Утверждена архитектурная концепция технопарка

Утверждена архитектурнаяконцепция технопарка

Недавно на градостроительном совете была принятаархитектурно-ландшафтная концепция технопарка. Об этом журналистам рассказалина пресс-конференции в агентстве «Интерфакс» участники проекта.

Как заявил вице-губернатор Геннадий Сапожников,главная причина размещения технопарка на участке по пр. Коптюга – этоблизость к университету, а также к институтам СО РАН. Во всем мире технопаркисоздаются рядом с университетами, и наш – не исключение. Главный архитектор городаВалерий Арбатский отметил, что все члены градостроительного совета высказалисьв пользу проекта, поскольку по сравнению с предыдущим вариантом проектировщикинашли довольно удачное решение, позволяющие вписать новый комплекс объектов всуществующую структуру Академгородка. Вообще, по словам главного архитектора,Академгородок после строительства не развивался, что привело к накоплениюинфраструктурных и других проблем. Такие крупные проекты, как строительствотехнопарка, нового корпуса НГУ, как раз и должны придать новый импульс Городку иего последующему планомерному развитию.

А теперь перейдем к самому решению. Основная идеяпланировочного решения – «дуга», которая начинается от перекресткаУниверситетского пр. и ул. Терешковой, разветвляется и одним своим концомвыходит на ул. Пирогова (в районе ЦКБ), а другим – на перекресток пр.Лаврентьева и ул. Николаева. Около ул. Пирогова должны быть построены жилыедома совокупной площадью 60 тыс. кв. м, причем 30 тыс. кв. м – это фактическисоциальное ведомственное жилье, которое должно достаться молодым сотрудникам СОРАН, по структуре оно будет представлять из себя 1-2 комнатные квартиры-студии.Вдоль «дуги» располагается так называемая зона резидентов технопарка, где будутпостроены здания с офисами компаний. В основном этажность зданий невысокая, нона въезде в зону резидентов должны быть построены две башни – «ворота» технопарка.

Вообще сами здания действительно неплохо ложатся вконцепцию Академгородка. Забавная деталь: по словам представителей дирекции соссылкой на Филиппа Никандрова, главного архитектора проекта технопарка изкомпании RMJM, сейчас стиль 60-х, в котором построен Академгородок, сновастановится модным в мировой архитектуре. Так что Академгородок послеблагоустройства и покраски фасадов выглядит вполне по-современному, хотя и не являетсяпамятником архитектуры.

Последний представленный участок – территория междуУниверситетским пр., ул. Жемчужной, ул. Ильича и Весенним проездом. Там будетрасположен общественно-деловой центр, который включит в себя конгресс-центр,выставочный центр, торгово-развлекательный центр, школу искусств, фитнес-клуб ит.д. Сославшись на результаты обследования леса, выполненного институтом«Запсиблеспроект», и экспертные исследования общественной группы под руководствомН. Лащинского, Д. Верховод сообщил, что здания будут строиться назараженной территории. В связи с эпидемией корневой губки эти участки и такнужно вырубать и рекультивировать. Например, по пр. Коптюга из-за высокогоуровня грунтовых вод необходимо строить дренажную систему, включающую некийискусственный водоем для стока, что и предполагается сделать. Значит, можноожидать создания пруда. Он, конечно, не сравнится с прудом в Ботсаду, но, темне менее, Городок пополнится еще одной милой достопримечательностью.

Заходила речь и о дорогах: предполагается, что «дуга»будет закрытой трассой, внутренней магистралью с охраняемыми въездами ивыездами со шлагбаумами, где будет действовать пропускной режим. Основная цель –обеспечить безопасность, а также минимально загрузить дороги. Хотя, попризнанию Верховода, предстоит большая работа по расширению пропускнойспособности внутренней транспортной сети в Академгородке. Еще одна приятнаяновость для экологов и просто противников вырубок – на первом этаже всех зданийбудут размещаться парковки для автомобилей сотрудников и гостей – это, с однойстороны, позволит сократить площадь вырубки, а с другой – не требует огромныхзатрат на подземные парковки (5-8 тыс. долларов на одно место). Конечно, встаетвопрос о судьбе машин в зимний период, но, по словам Арбатского, это делоконкретного проектирования, которое еще не закончено (пока утверждено толькопланировочное решение проекта). Впрочем, предварительные макеты уже были обнародованына выставке «Сибполитех».

Благодаря подобному подходу к парковкам, а также тому,что часть зданий (офисно-лабораторные помещения) совокупной площадью 60 тыс.кв. м была перенесена на ул. Николаева и Инженерную, площадь, которуюзаймут здания, составляет около 5 га при общей площади зданий в 345 тыс. кв. м. Еслиучесть дороги, парковки, всевозможные технологические коридоры, то площадьзастройки составит всего 8 га, при том что площадь участков – 44 га. Таким образом, плотностьзастройки составит всего 18%, что значительно меньше плотности так называемой«диффузной» застройки в Верхней Зоне (около 25%) и тем более плотности винститутской зоне (55-58%). Поэтому, как заявил Дмитрий Бенидиктович, «говоритьо «тотальной вырубке» или употреблять прочие слова той же тональности какминимум безответственно».

Однако ландшафтными и архитектурными аспектамиразговор не ограничился. Возник вопрос о резидентах. Геннадий Кулипанов заявило том, что есть письмо с просьбой рассмотреть возможность работы в технопарке отчленов организации «Сибакадеминновация», объединяющей инновационные компанииАкадемгородка. Всего под письмом 24 подписи. Как рассказал Сапожников, втехнопарк планируется привлекать в основном местные новосибирские компании,которые входят в 8 ассоциаций. С этими ассоциациями непосредственно и ведетсяработа, в том числе по техническим заданиям на инфраструктуру зданийтехнопарка.

Внутри Новосибирска, впрочем, никто не замыкается,идет активная работа и по привлечению резидентов извне. В частности, на прошедшейнедавно в Москве выставке «Инфоком» начали восстанавливаться старые контакты сболгарами, заинтересовались проектом финны (кстати, считается, что у финновнаиболее развитая и сбалансированная с точки зрения высоких технологийэкономика в мире). Общая идея – нам интересен Академгородок, потенциал Сибирскогоотделения и НГУ, дух академической свободы.

Павел ГРОМОВ.