Скоро в зиму, но долги не пускают

21 августа первый замглавы района Иван Зыков провёл совещание по подготовке к отопительному сезону. Обсуждался вопрос погашения задолженности управляющих компаний (УК) Правобережья перед ресурсоснабжающей организацией ФГУП «УЭВ».

Жизнеобеспечение ННЦ – под угрозой

Ситуацию коротко обрисовал директор предприятия Геннадий Сокольцов. Он отметил, что управляющие организации в соответствии с Федеральным законом №190 «О теплоснабжении», получая паспорт готовности к отопительному сезону, должны рассчитаться с долгами предыдущего периода за потреблённые ресурсы. Ведь абсолютное большинство жителей как добросовестные потребители оплату уже произвели.

Сегодня суммарная задолженность УК и ТСЖ – 178 млн рублей. Фактически это средства, которые должны пойти на приобретение топлива, капитальный ремонт или реконструкцию инженерных сетей, отслуживших два срока и более. Бездействие УК в работе с населением по погашению долгов создает угрозу энергетической безопасности научного центра, подчеркнул Геннадий Васильевич.

Денег много не бывает?

На совещании присутствовали представители компаний, которые накопили основную задолженность: ООО «Форт», ООО «Правый берег» и ООО «Правый Берег» (две компании различаются написанием слова «берег»), ООО «ПД-Восток».

С «Фортом», пояснил Геннадий Сокольцов, в судебном порядке достигнуто мировое соглашение, по которому выплачивается задолженность. Особенность работы этой УК в том, что она обслуживает новостройки. Часть собственников пока занимается отделкой квартир, но не живёт в них, и «забывает» платить за жилищно-коммунальные услуги. Не всегда удаётся и найти владельцев жилья, чтобы потребовать погашения долгов.

– Понимаю, когда сложности с оплатой услуг ЖКХ возникают у малообеспеченных людей, например, у пенсионеров, – говорит главный инженер УК «Форт» Сергей Лиз. – Но меня поражает, что некоторые состоятельные граждане смогли приобрести квартиры в микрорайоне «Балтийский», сделали или завершают там дорогостоящий ремонт, и при этом накопили долги за содержание жилья, отопление и воду уже по 100-150 тысяч рублей. Безусловно, мы этого так не оставим.

Между двух «Берегов»

О перспективах ликвидации задолженности УК «Правый берег» рассказал директор Василий Алешин:

– С 1 мая наша компания стала обслуживать несколько домов, в которых до этого было непосредственное управление, и задолженность возникла, пока они не перешли на прямые расчёты с ФГУП «УЭВ». С июля собственники рассчитываются за ресурсы напрямую. Мы произвели начисление за прошедшие месяцы, за май и июнь погасили свою задолженность перед ФГУП «УЭВ» в размере 1 миллион рублей, но пока не перечислили оплаченные нам населением 153 тысячи рублей. Данные по задолженности, которые есть у нас, отличаются от указанных ресурсоснабжающим предприятием. Дело в том, что в мае, помимо текущих начислений, ФГУП «УЭВ» выставило счёт ещё за четыре месяца – с января по апрель. Это долги предыдущего периода, которые скорректированы поставщиком теплоносителя по фактическому потреблению, и начисления ещё не производились. Постепенно мы этот долг будем погашать.

По словам Василия Анатольевича, цифры по начислениям отличаются ещё и потому, что жителям к оплате за горячую воду выставлялась меньшая сумма, поскольку температура воды не соответствовала нормативам. Позже УК обоснует энергетикам свою позицию, чтобы скорректировать задолженность.

По второй организации, ООО «Правый Берег», у Василия Алёшина данных не было. Компания сейчас не функционирует, пояснил он. Однако долги остались. Руководители ФГУП «УЭВ» и УК договорились провести сверку начислений и обсудить спорные вопросы по взаиморасчётам.

Долги растут, понимания нет

По словам Геннадия Сокольцова, наиболее сложная ситуация возникла с ООО «ПД-Восток». Ещё в то время, когда многоквартирные дома, которые теперь обслуживает эта компания, находились под управлением ООО «Петер Дуссманн-Восток», был накоплен значительный долг перед ФГУП «УЭВ». Сегодня компания сменила название на «Старт плюс», у неё другие собственник, директор, а огромная задолженность за поставленные ресурсы осталась, и перспектива её погашения туманна.

– Руководство новой компании «ПД-Восток», получив лицензию и аттестацию на право заниматься обслуживанием жилищного фонда, стало снова наращивать долги, – говорит Геннадий Сокольцов. – Собираемость платежей в этой УК ниже, чем по другим управляющим компаниям. Это объясняется прежде всего недостаточной работой с собственниками.

Представители УК отметили, что стали более активно работать с должниками, на злостных неплательщиков подготовлены иски в суд. Что касается заключения договора с ресурсоснабжающей организацией, пока не удаётся прийти к согласию по его основным пунктам. Эту работу юристы будут продолжать.

Директор ООО «ПД-Восток» Ольга Каримова, с которой наш корреспондент позже связался по телефону, сообщила, что с информацией по долгам не согласна:

– Долгам просто неоткуда взяться, потому что жители перечисляют деньги ресурсоснабжающей организации напрямую. Споры с ФГУП «УЭВ» возникают из-за того, что мы пользуемся разными методиками начислений. Есть у нас и претензии по температуре воды, которая поставляется в Нижнюю Ельцовку: в некоторых домах она почти в два раза ниже норматива. Свою правоту мы будем отстаивать через суд.

Тепло в дома должны запускать скоро. В прошлом году отопительный сезон начался 15 сентября. Будем надеяться, что все споры между управляющими компаниями и ФГУП «УЭВ» к тому времени удастся решить.

Татьяна ОСИПОВА