Найти управу на УК

До принятия закона №123-ФЗ городские власти не могли вмешиваться во взаимоотношения собственников жилья и управляющих компаний. Теперь профильные комитеты мэрии и отделы районных администраций наделены полномочиями урегулировать конфликты между УК и жителями.

После изменения законодательства на специалистов отдела энергетики и ЖКХ обрушился шквал жалоб на работу управляющих организаций. Чтобы выяснить самые наболевшие вопросы и оперативно разобраться хотя бы с небольшой частью проблем, в конце февраля в общественной приемной провели прямую телефонную линию с участием замначальника отдела энергетики и ЖКХ Оксаны Швецовой и ведущего специалиста Светланы Поздняковой. Телефон не умолкал два часа. Примерно треть звонивших получила информацию, которая их интересует, в остальных случаях потребовалось разобраться в ситуации. Специалисты отдела заверили, что по окончании проверок обязательно ответят всем письменно.

А вот разъяснения по тем вопросам, которые наверняка будут интересны многим жителям района.

– Будут ли предприняты меры по возврату общедомовых накоплений на капитальный ремонт, которые собирали компании-банкроты ООО УК «Квартал» и ООО «ЖЭУ-85»?

– Эти средства, возможно, будут изысканы в процессе удовлетворения требований кредиторов. В данный момент конкурсный управляющий занимается сбором и удовлетворением всех долгов.

– Жители первых этажей лифтом не пользуются, но платить за него приходится. На каком основании?

– Лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому оплата за него вносится собственником соразмерно доле в праве общей собственности. К сожалению, по льготам жителям первых этажей до сих пор нет внятного решения. Депутаты вносили в Госдуму законопроект, в котором предлагалось освободить «первоэтажников» от платы за обслуживание лифта, однако эти предложения не поддержали. Можно отрегулировать вопрос в каждом доме, приняв соответствующее решение на общем собрании собственников.

– Как бороться с курильщиками в подъезде?

– Подъезд с точки зрения закона не является общественным местом. Это общедомовая собственность, поэтому вопрос о том, как наводить порядок, должны решать сами жильцы. Рекомендуем распечатать и расклеить объявления «Курение запрещено». К злостным нарушителям, если они не реагируют на замечания, можно применить и более суровые меры – вызвать участкового или наряд полиции.

– Как часто должна проводиться уборка в местах общего пользования?

– Периодичность уборки определяют правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (постановление Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170): влажное подметание подъездов – раз в неделю, мытье – раз в месяц. Это входит в минимальный набор услуг, заложенный в тариф. По желанию жителей тариф можно пересмотреть и, соответственно, изменить периодичность уборки лестничных клеток. Для этого нужно решение общего собрания собственников, подтвержденное протоколом голосования. Советуем график уборки вывесить в каждом подъезде. Если он не соблюдается, то можно предъявить претензию УК за нарушение правил эксплуатации жилого фонда.

Записаться на прием по вопросам взаимодействия с управляющими компаниями можно в отделе энергетики и ЖКХ по телефону 333-36-66. Прием проходит по вторникам и четвергам с 16 до 18 часов.

П. Иванов

За курение в подъезде!
"Курение в подъезде нарушает санитарно-гигиенические нормы установленные п. 9.1 СанПиН 2.1.2.1002-00, что образует состав правонарушения, предусмотренного ст. 6.4. «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта» Кодекса РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ и влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей

Рекомендую Вам написать завление в милицию".

taktaktak.ru

Ответить

03.05.2024, 15:00

Новый мэр – о своих планах

03.05.2024, 15:00

62-я эстафета

03.05.2024, 15:00

С пользой для людей

03.05.2024, 15:00

Наш человек

03.05.2024, 15:00

Если в кафе не выдали чек

03.05.2024, 15:00

Поздравляем товарища

03.05.2024, 15:00

Не допустить трагедии

03.05.2024, 15:00

Отмечаем День Победы

03.05.2024, 15:00

Новые правила по алиментам

03.05.2024, 15:00

«Вдумчивый читатель исчезает»

Другие статьи на тему

Человек и общество / Мы и ЖКХ

Если самовольно установлен балконный козырёк

1010 0

"Навигатор" № 47 (1419) от 01.12.23

Человек и общество / Мы и ЖКХ

Испытание морозами

1530 0

"Навигатор" № 47 (1369) от 02.12.22

Человек и общество / Мы и ЖКХ

Чтобы в домах было тепло

1443 0

"Навигатор" № 37 (1359) от 23.09.22

Человек и общество / Мы и ЖКХ

Система оплаты налаживается

1271 0

"Навигатор" № 34 (1356) от 02.09.22

Человек и общество / Мы и ЖКХ

Платят долги по графику

1001 0

"Навигатор" № 20 (1342) от 27.05.22

Человек и общество / Мы и ЖКХ

Корректировка начислений за отопление

9544 2

"Навигатор" № 4 (1326) от 04.02.22

Популярное

Юридическая информация

Правила подачи объявления на сайт

Условия подачи объявления:

Внимание, объявления модерируются. Это значит, что объявления будут опубликованы после проверки модератором.
1. Подать объявление может только зарегистрированный пользователь
2. Каждый пользователь может подать 15 бесплатных объявлений в месяц. Если Вы исчерпали свой лимит, то Вы можете подать дополнительное объявление за 10 руб.
3. Объявление должно соответствовать Правилам размещения, в другом случае Ваше объявление будет удалено модератором.

Правила размещения:

1. Размещение контактной информации в поле «Описание» запрещено.
2. Ваше рекламное объявление по своему содержанию должно соответствовать действующим законам РФ и этическим принципам нашего Издания.
3. Нельзя размещать информацию об услугах интимного характера: услугах, связанных с оккультизмом, магией, гаданием; информацию, которая может ввести читателей в заблуждение и стать причиной финансового или материального ущерба; информацию о деятельности, способной причинить вред физическому и психическому здоровью граждан.
4. Не должны нарушаться интеллектуальные права третьих лиц (чужие фото и т.д.). Фото и ссылки на видео не должны содержать сцен насилия, несчастных случаев, катастроф, грубого обращения с животными, приема и/или изготовления наркотических средств, изготовления взрывчатых веществ и пр.

В случае нарушения правил:

1. Редакция оставляет за собой право удалять объявления, поданые с нарушением правил.
2. Если объявление было размещено с помощью платных услуг — деньги не возвращаются.

Правила подачи комментариев

Контакты, реквизиты

Платные услуги

Оплата

Уважаемый клиент!

Вы можете оплатить свой заказ онлайн с помощью банковской карты через платежный сервис компании Onpay. После подтверждения заказа Вы будете перенаправлены на защищенную платежную страницу Onpay, где необходимо будет ввести данные для оплаты заказа. После успешной оплаты на указанную в форме оплаты электронную почту будет направлен электронный чек с информацией о заказе и данными по произведенной оплате.

Гарантии безопасности

Безопасность процессинга Onpay подтверждена сертификатом стандарта безопасности данных индустрии платежных карт PCI DSS. Надежность сервиса обеспечивается интеллектуальной системой мониторинга мошеннических операций, а также применением 3D Secure - современной технологией безопасности интернет-платежей.
Данные Вашей карты вводятся на специальной защищенной платежной странице. Передача информации в компанию Onpay происходит с применением технологии шифрования TLS. Дальнейшая передача информации осуществляется по закрытым банковским каналам, имеющим наивысший уровень надежности.
Onpay не передает данные Вашей карты магазину и иным третьим лицам!
Если Ваша карта поддерживает технологию 3D Secure, для осуществления платежа, Вам необходимо будет пройти дополнительную проверку пользователя в банке-эмитенте (банк, который выпустил Вашу карту). Для этого Вы будете направлены на страницу банка, выдавшего карту. Вид проверки зависит от банка. Как правило, это дополнительный пароль, который отправляется в SMS, карта переменных кодов, либо другие способы.

Возврат

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

Публичный договор-оферта
на оказание платных услуг сайта navigato.ru

1. Настоящий документ является Публичной офертой - официальным договором на оказание платных услуг сайта navigato.ru в дальнейшем - Исполнитель и содержит все условия предоставления услуг.
2. В соответствии с п.2 статьи 437 ГК РФ, в случае принятия изложенных ниже условий и расценок на размещение платных объявлений юридическое или физическое лицо, производящее акцепт настоящей оферты, именуется Заказчиком (п.3 статьи 437 ГК РФ - акцепт оферты равносилен заключению договора, на условиях, изложенных в оферте ). Заказчик и Исполнитель вместе именуются Сторонами настоящего договора.
3. Внимательно прочтите материалы договора публичной оферты, ознакомьтесь с правилами подачи объявления и платными услугами. В случае несогласия с условиями договора или одного из пунктов, Исполнитель предлагает Вам отказаться от использования платных услуг сайта navigato.ru.
4. Оферта - официальный публичный документ по оказанию платных услуг сайта navigato.ru , опубликованный по адресу http://navigato.ru/ (Юридическая информация).
5. Акцепт оферты - полное принятие Заказчиком условий настоящего договора путём оплаты услуг сайта navigato.ru , акцепт оферты создаёт договор оферты.
6. Заказчик - юридическое или физическое лицо, осуществившее акцепт оферты, и являющееся Заказчиком платных услуг Исполнителя по договору оферты.
7. Договор оферты - договор между Исполнителем и Заказчиком на оказание платных услуг, заключённый посредством акцепта оферты.
8. Оказание Заказчику платных услуг на условиях договора является предметом настоящей оферты. Перечень платных услуг и расценки приведены ниже, и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9. Исполнитель имеет право в любой момент изменить условия настоящего договора и расценки на платные услуги без предварительного согласования с Заказчиком, обязуясь опубликовать изменения по адресу http://navigato.ru/ (Юридическая информация) не менее чем за один день до вступления изменений в силу.
10. Платные услуги доски объявлений предоставляются в полном объёме при условии 100% оплаты Заказчиком.
11. Ознакомившись с платными услугами и правилами подачи объявления создаёт объявление и оплачивает услугу через один из доступных на сайте платёжных сервисов.
12. После проведения Заказчиком оплаты выбранных услуг и перечисления денежных средств на счёт Исполнителя, договор оферты вступает в силу.
13. Исполнитель обеспечивает предоставление консультационных услуг Заказчику по выбранной им платной услуге.
14. Услуги считаются оказанными в полном объеме, если в течение 12 часов после оплаты услуги Заказчиком не выслан мотивированный отказ от услуги на e-mail Исполнителя.
15. По письменному требованию Заказчика Исполнитель может распечатать договор оферту с подписями Сторон, который будет представлять юридическую силу, равную юридической силе настоящего договора.
16. Исполнитель делает всё возможное для бесперебойного предоставления Заказчику оплаченных услуг в полном объеме.
17. Исполнитель не несёт ответственности за неисполнение оплаченных услуг, в случае если нарушение договора оферты вызвано не зависящими от него обстоятельствами непреодолимой силы - наводнением, землетрясением, действиями властей, отсутствием электроэнергии, сбоями в сети интернет, общественными беспорядками, другими стихийными бедствиями и прочими обстоятельствами, неподконтрольными Исполнителю, которые могут помешать исполнению условий настоящего договора оферты.
18. В случае невозможности исполнения условий договора оферты, Исполнитель обязуется произвести возврат денежных средств, оплаченных Заказчиком за выполнение услуги. В других случаях возврат денег не производится.
19. За невыполнение обязательств настоящего договора оферты Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Договор вступает в силу с момента акцепта оферты и действует до выполнения Сторонами своих обязательств. Спорные вопросы решаются путём переговоров Сторон.