Заложники «Квартала»
Заложники «Квартала»
Месяц назад (в №36) «Навигатор» рассказывал, что в домах, которые на территории нашего района обслуживали ООО «Квартал» и ООО «МастерДом», сменились управляющие компании. Тогда первоочередной была подготовка к отопительному сезону, особенно на Левом берегу.
Погода в доме
Все шесть компаний, между которыми теперь поделен жилой фонд Левобережья, с задачей справились, тепло запустили вовремя. Коммунальщики начали наводить порядок в своих домах, налаживать отношения с собственниками. Например, УК «Октябрьская» 11 октября собрала старших по домам. Директор Анатолий Толмачёв и главный инженер Андрей Шнепо ответили на вопросы. Компанию выбрали собственники в 25 домах, в четырех идет голосование. Несмотря на то, что инженерные сети были в запущенном состоянии, УК в короткий срок подготовила дома к зиме; заключен договор с подрядчиком по ежедневному вывозу мусора; скоро начнется осенний осмотр жилого фонда. Пока остро стоит вопрос кадров. Анатолий Толмачёв сообщил, что если появятся семейные пары, желающие работать дворниками и техничками, им могут дать служебное жилье.
Двоевластия не будет
Лед тронулся, но трудностей еще много. Например, на право управления некоторыми домами претендуют по две компании, и каждая утверждает, что выбрана общим собранием. Муниципальная жилищная инспекция проверяет законность их проведения. Как пояснил начальник МЖИ Александр Иванов, на те УК, которые допустили нарушения, материалы направят в прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию и отдел по борьбе с экономическими преступлениями (ОБЭП).
Следствием этой неразберихи стали уведомления о долгах за коммунальные услуги от УК «Дзержинец», которые в сентябре появились в почтовых ящиках нескольких десятков домов – и «своих», и «чужих». Не погасите долг – отключим электроэнергию и установим заглушку на канализацию, грозили коммунальщики. На эти «уведомления» в отделе энергетики и ЖКХ администрации района посоветовали не реагировать.
-– Конечно, оплачивать коммунальные услуги нужно, но только той компании, с которой ваш дом заключил договор управления, – подчеркивает руководитель отдела Павел Ладышкин.
Без бумажки ты букашка…
Но, пожалуй, самый больной вопрос – передача поквартирных карточек из ООО «Квартал» в избранные жителями УК.
– Закон предусматривает при переизбрании управляющей организации передачу технической документации и поквартирных карточек, – говорит глава администрации района Валерий Шварцкопп. – И если техдокументацию можно восстановить, карточки содержат первичную информацию о проживающих в квартире, которая нигде не дублируется. Людям постоянно нужны справки для проведения сделок купли-продажи жилья, получения субсидий и так далее, но их невозможно получить, что доставляет множество неудобств.
У этой истории появился и криминальный оттенок. Две недели назад в распоряжении «Навигатора» оказались материалы о том, как бывший руководитель «Квартала» требует от молодой женщины, ранее работавшей паспортистом, написать заявление об утере поквартирных карточек. Около четырех часов ее вместе с маленьким сыном удерживали в бывшем помещении паспортного стола, но она отказалась участвовать в сговоре. Заявление потерпевшей передано в следственный комитет.
Сегодня нет точных данных, сохранились карточки или уничтожены. Наша читательница Оксана Марченко, которой срочно необходима справка для продажи квартиры, рассказала, что некоторое время назад информацию в паспортном столе еще можно было получить в ЖЭУ «Квартала». Но с Полевой, 3 архив перевезли на Ветлужскую, 22, затем на Варшавскую в Обскую КЭЧ.
– Никто не может справиться с бесчинством «Квартала», люди оказались заложниками ситуации, – в отчаянии рассказывает Оксана Николаевна. – У нас назначена сделка, в цепочке несколько квартир, есть люди с кредитными решениями, у которых поджимают сроки. В Управлении федеральной миграционной службы (УФМС) могут предоставить информацию по каждому человеку с 2000 года, когда начался электронный учет, но вся история есть только в поквартирных карточках ЖЭУ. Как могли наши законодатели разрешить передачу таких важных документов в руки частных компаний? О механизме защиты граждан от непорядочных УК почему-то никто не подумал. Говорят, что новой управляющей компании надо обращаться в суд. Но процессы длятся годами, а у людей из-за справок вся жизнь останавливается! Надо менять законодательство, и я лично готова, если понадобится, собирать за это подписи жителей.
Где выход?
В отделе УФМС по Советскому району нашему корреспонденту подтвердили, что в таких случаях предусмотрен судебный порядок урегулирования спора. И если проигравшая сторона решение суда не выполняет добровольно, исполнить его должны судебные приставы. ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» пошло по этому пути, выиграло 24 судебных процесса, возбуждено исполнительное производство.
В конце сентября арбитраж Новосибирской области признал ООО «МастерДом» банкротом. В процедуре банкротства и ООО «Квартал». Выяснить у исполнительного директора Александра Якобука, почему он согласно закону не передает документы выбранным управляющим компаниям, не удалось.
Глава района Валерий Шварцкопп подчеркнул, что вопрос передачи поквартирных карточек – первоочередной в его работе:
– Безвыходных ситуаций не бывает, и в данном случае решение, уверен, тоже найдем. По крайней мере, мы прилагаем к этому все усилия.
Татьяна ОСИПОВА
Комментарии