Борьба за берег
Борьба за берег
16 октября в арбитражный суд НСО поступило исковое заявление. Истец – мэрия Новосибирска, ответчик – ООО «Неоком-Сервис». Муниципалитет просит расторгнуть договор аренды, требует освободить лесной участок рядом с Обским морем и взыскать с подрядчика неустойку.
Как сообщили в пресс-центре мэрии, 14 июня 2022 года между муниципалитетом и ООО был заключён договор аренды земельного участка в Первомайском лесничестве. Надел площадью 29,2445 га передали арендатору для устройства и эксплуатации беговых дорожек.
По условиям договора в течение шести месяцев арендатор должен был разработать и представить в мэрию проект освоения лесов для проведения муниципальной экспертизы. Однако в результате оказалось, что проект противоречил условиям договора, мероприятия по использованию, охране, защите и воспроизводству лесов не соответствовали требованиям, планируемые к созданию объекты не совпадали с целями договора аренды, а реализация проектных решений была невозможна.
В 2024 году было утверждено отрицательное заключение по проекту освоения участка, предоставленному ООО «Неоком-Сервис». Арендатор не мог выполнять обязательные противопожарные и санитарные мероприятия, за что должен был уплатить неустойку. Её размер за использование участка в отсутствие положительного заключения муниципальной экспертизы проекта освоения лесов за период с 1 января 2023 года по 31 августа 2026 года составил 6,6 млн рублей; за использование лесного участка без подачи лесной декларации – 70 тысяч рублей.
В этом году, 30 июня, мэрия провела контрольные мероприятия и установила: участок используется не по целевому назначению, не принимаются меры по предупреждению лесных пожаров (захламление леса), какие-либо работы по устройству и эксплуатации беговых дорожек не ведутся. Зато оборудован шлагбаум, размещены летние домики, мангальные и игровые зоны.
Таким образом ООО «Неоком-Сервис» получило неосновательное обогащение около 218 млн рублей. 11 сентября в адрес ответчика направлена претензия с требованием устранить нарушения лесного законодательства. Муниципалитет предложил в течение 30 календарных дней добровольно перечислить средства в счёт возмещения суммы неосновательного обогащения, а также в счёт оплаты договорной неустойки 6 млн 670 тыс. рублей. До настоящего времени эти требования ответчик не исполнил.
Теперь мэрия в судебном порядке будет добиваться расторжения договора аренды, освобождения участка от объектов арендатора, взыскания разницы между рыночной платой и фактически внесённой платой, а также взыскания неустойки за нарушения условий договора.




Комментарии