Скандал в Нижней Ельцовке: не нужна нам ваша «Вишня»!

Конфликт из-за уплотнительной застройки в Советском районе продолжает развиваться. Застройщик пытается договориться с жителями соседних домов, предлагая им облагородить весь двор. Старожилы микрорайона не собираются идти на компромисс.

О том, что на месте двухэтажного долгостроя на улице Лесосечной, 3 собираются возвести жилой дом, «Навигатор» уже рассказывал. В советское время здесь планировали построить то ли магазин, то ли ателье. Но обстоятельства изменились, и теперь тут хотят поставить высотку.

Свои намерения ООО Специализированный застройщик «Дом Солнца» изложил в обращении к жителям, подписанном директором Яной Петрушиной. Участок с кадастровым номером 54:35:091057:1343 компания приобрела по договору купли-продажи от 2 декабря 2019 года, право собственности зарегистрировано. Приобретали землю под строительство двухсекционного жилого дома переменной этажности (10-17 этажей). Там будет 133 квартиры, общая площадь дома – 6102,4 кв. метра.

Жители Лесосечной, 3 в качестве аргументов против стройки называли отсутствие места под парковки, высокую плотность застройки, наличие водоохранной зоны рядом и сложные условия выезда из микрорайона Нижняя Ельцовка под путепроводом. Застройщик объясняет, что проектом предусмотрен дом без парковок – их предлагается вынести за территорию двора. На новой автостоянке смогут ставить свои машины и жители с Лесосечной, 3. Также планируется обустроить большую детскую площадку, прогулочную зону вдоль речки Нижняя Ельцовка, установить скамейки и урны, организовать дополнительный выезд на общую дорогу – «во избежание транспортных заторов».

– Всеми этими обещаниями хотят успокоить жителей, подкупить их бдительность. Но красивые посулы никак не улучшат наше положение, – говорит Галина, житель Лесосечной, 3. – Уже сейчас тяжелая техника начала ходить по нашим внутридворовым дорогам, которые, между прочим, в прошлом году начали ремонтировать по федеральной программе и в которые вложили больше 30 миллионов рублей государственных денег! Благоустройство детской площадки тоже предусмотрено планами на этот год.

Отдельная тема – уплотнение застройки. В «Доме Солнца» заявили, что при проектировании дома расчет инсоляции проводился по существующим СанПиНам. Нормативные расстояния соблюдены, для разворота крана тоже места хватит. Проект пройдет и гидрологическую экспертизу. Но жители не верят.

– Не понимаю, как они рассчитывали инсоляцию, – недоумевает Александр. – В нашей квартире все окна выходят на одну сторону, там находится и балкон. При таком расположении дома не будет видно солнечного диска вообще, только стена… О какой достаточной инсоляции в этом случае можно говорить? Расстояние от новостройки до нашего дома будет меньше 15 метров.

Между тем 29 февраля застройщик начал завозить технику, хотя разрешение на строительство ещё не получено, и уже возникли трения с жителями.

– В субботу тягач завозил экскаватор, движение около дома было заблокировано часа на три, так как этот тягач не вписывался в повороты: сначала не мог заехать, потом выехать. При этом один из сотрудников застройщика заявил жильцам, которые вышли на всё это смотреть: «Мы подадим на вас в суд за простой техники», – рассказывает Марина.

Застройщик продолжает свою линию. В апреле, по информации ООО «Дом Солнца», будет информация о планировках квартир и ценах. Название дома – «Вишня» (в Первомайском районе у этой компании «Мандарин» и «Виноград»). Инициативная группа жителей настаивает на том, что никакая «Вишня» им не нужна, что новостройку нельзя «сажать» на старые коммуникации, строительные работы могут нанести ущерб существующим жилым домам. Собственники обратились с заявлением в прокуратуру и написали обращения депутатам.

7 марта в 12 часов во дворе по ул. Лесосечной, 3 проводят собрание. Есть информация, что приедет представитель мэрии. 

«Навигатор» продолжит следить за развитием событий.

На снимке: эскиз дома «Мандарин». Похожей на него будет и «Вишня»