Время ремонта

Соловьем залетным пролетело короткое сибирское лето. Но пройдите по Академгородку – и вы увидите, как за эти теплые месяцы преобразились его улицы и дома. Нарядной обновой красуются фасады и кровли, надежно защитили здания от осенних дождей добротные отмостки. И хотя для полного восстановления жилого фонда предстоит сделать еще очень много, долгожданные подвижки налицо.

Масштабные работы по капитальному и текущему ремонту проводило государственное унитарное предприятие «ЖКХ ННЦ СО РАН».

ПЕРВЫЕ ЛАСТОЧКИ

В этом году самая крупная в жилищно-коммунальной сфере Советского района управляющая компания впервые получила возможность использовать для капитальных ремонтов новые источники финансирования. Кроме субсидий Сибирского отделения Российской академии наук, большим подспорьем стало привлечение в рамках 185-го Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» объединенных средств муниципалитета, обладминистрации и федерального центра.

В качестве «первых ласточек» в федеральную адресную программу капитальных ремонтов в 2008 году попали пока 2 дома компании: четырехэтажки на Морском пр., 29 и ул. Жемчужной, 12. Хотя по результатам весенних осмотров для таких ремонтов было заявлено и поставлено на линейку готовности 40 домов. Но неизбалованные вниманием властей академовские жилищники и этому рады.

По домам-счастливчикам предстояло освоить более 8,5 млн руб. В течение лета подрядными бригадами здесь велся комплексный ремонт всех конструкций здания: от слуховых окон до козырьков. Восстанавливались изношенные системы теплоснабжения, водоотведения и канализации. До конца осени предстоит завершить основные работы и привести здания в полный порядок.

В том, что четырехэтажки возродились, есть вклад и самих жителей. Собственники не упустили свой шанс и, подсуетившись, провели заочное общее собрание, на котором решили финансово поучаствовать в обновлении своего жилища. Они уже внесли на специальный расчетный счет первую половину накопленных резервов (по условиям программы софинансирования это 5% общей стоимости ремонта).

ВСЕМ СЕСТРАМ ПО СЕРЬГАМ

Вообще на ремонт в текущем году ГУП ЖКХ предстояло потратить 164 млн руб. объединенных средств, в том числе и субсидий СО РАН. На сегодня около 60% этих денег уже освоено, ремонтники поработали на десятках объектов во всех микрорайонах Академгородка. Отреставрировано 23 фасада, отремонтировано 19 козырьков, 29 кровель, заделано более 3 тыс. метров швов, заменено 16 лифтов. У 17 домов заново проложены внутриквартальные дороги. На зиму во многих домах запланирована замена шиферных кровель и внутридомовой электрики – от подвалов до электрощитовых. Причем проводку поменяют с алюминиевой на медную.

И еще один прорыв: в 24 домах впервые полностью капитально отремонтирована сантехника. Большую работу предстоит проделать по установке приборов учета тепла и воды.

В этом году компанией взят курс на установку металлических дверей в подвалы и благоустройство приямковых окон с решетками. Уже установлены более 100 таких дверей и 90 решеток. Оно и понятно: проблема с бомжами по-прежнему остра, да и внешний вид домов от принятых мер только выиграет. Пойдите на Жемчужную, 12 – и вы убедитесь сами.

ПОМОГАЮТ АРЕНДАТОРЫ

Помимо тех средств, которые компания получила по федеральной программе и через СО РАН, на условиях софинансирования хорошо поучаствовали в ремонтной копилке собственники жилья и арендаторы подвалов и других мест общего пользования. За счет арендаторов в основном ставились подъездные двери и домофоны. На эти цели было истрачено почти полмиллиона рублей.

На ул. Терешковой, 44 на деньги арендатора проведен капитальный ремонт подвала, полностью заменены коммуникации. 208 тыс. руб. вложил арендатор в текущий ремонт подвала на ул. Академической, 19. А в некоторых домах средства арендаторов по решениям общих собраний собственников были направлены на снижение величины квартплаты.

Вошло в практику и такое полезное новшество: за счет арендаторов доплачивать дворникам за очистку подвалов.

БЛИЖАЙШИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ

В жилищном фонде ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» новых домов нет – все здания нуждаются в устранении накопившихся за десятилетия дефектов. Но, учитывая ограниченность средств, комиссионно выбираются те дома, которые находятся в наиболее подготовленном к ремонтам состоянии.

Уже известно, что в 2009 году в муниципальную адресную программу по капитальным ремонтам попали 4 дома Академгородка: один – в Верхней Зоне и три – в микрорайоне «Щ». Какие именно, мы узнаем позже.

Петр ИВАНОВ

Фото автора