Шум в квартирах

Шум в квартирах

Здравствуйте, уважаемый «Навигатор». Подскажите, пожалуйста, как житьдальше. Допустим, что в наш подъезд (или в соседний) въезжают новые соседи (аэто бывает не так уж редко). И сразу же мы начинаем ждать серьезных проблем. Авпрочем, новые соседи вовсе не обязательны. Иногда и старые вдруг решают, чтоих в квартире что-то не устраивает. И тогда они начинают ремонт.

Что раньше означал ремонт вквартире? Смена обоев, побелка потолков... Короче, ничего особенного. Но сейчасситуация изменилась. Например, люди решают, что у них стенки неправильно стоят,и тогда начинается перепланировка квартиры. А эта процедура уже никак неукладывается в рамки известной нормы, что «свобода одного человека кончаетсятам, где начинается свобода другого». Например, в 8.00 (утра) начинаетсясверление, и, похоже, не дрелью, а чем-то посерьезнее (вроде перфоратора). Вответ на претензии сосед отвечает: «8.00 – рабочий день начался». И ладно бы,если бы дело происходило в заводском цеху – там рабочий день иногда бывает икруглосуточным. Но речь идет о жилом доме, в котором есть: дети,пенсионеры, больные люди, люди, имеющие надомную работу, люди, имеющиененормированный рабочий день и просыпающиеся позже.

Так что грохот в жилом доме в8 часов утра совершенно неуместен (кстати, он мешает не только тем, кто спит).Причем часто случается, что работает не сам хозяин, а рабочие, с которыхспросить нечего – они работают по заданию. Спрашивать надо с хозяина, а егочасто и не застать. И вот это с небольшими перерывами может продолжаться месяцами.А потом в квартиру вселяются другие соседи, у которых свои предпочтения. И всеначинается сначала...

Сейчас жилье для большинствалюдей стало частной собственностью. И конечно, со своей квартирой человек можетделать все, что хочет. А со здоровьем соседей? Он ведь не приватизировал еговместе с квартирой?

Отдельным серьезным вопросомявляется то, насколько такая перепланировка влияет на прочность здания в целом.Известно, что официально для перепланировки квартиры нужно получить разрешение.Но проводится ли реально серьезная экспертиза? Есть ли гарантия безопасностипроводимых переделок? Хотелось бы получить мнение квалифицированныхспециалистов по этому вопросу.

Так какими документамирегламентируется право жильцов проводить ремонтные работы, связанные с шумом?Как ограничено время проведения, общая продолжительность таких работ, какдолжно учитываться согласие или несогласие соседей? Я понимаю, что ремонтзапретить нельзя. Но какие-то ограничения должны быть? Неужели это законно – грохотперфоратора ранним утром или скрежет чугунной ванны, которую волочат под окномв такое же время? Ведь мы теперь – собственники жилья и имеем право защищатьего от любого вторжения, в том числе и акустического.

Dmitry.

На вопросы, заданные нашимчитателем на форуме сайта www.navigato.ru («В редакцию пришло письмо»), отвечаеткомпетентный консультант:

Во-первых, в Новосибирскеустановлен период «тишины». В это время нарушитель, создающий шум, превышающийуровень, установленный действующими санитарными нормами (как это определяетсяможно узнать в подразделении Роспотребнадзора – бывшая СЭС, тел. 332-05-58),может поплатиться по закону «Об административных правонарушениях вНовосибирской области:

«Статья 4.2. Нарушение тишины и покоя граждан:

Совершение в ночное время (с22 до 6 часов по местному времени) любых действий, производящих шум инарушающих тишину и покой граждан, в том числе, личные действия граждан,механических средств и технических устройств, за исключением проведенияаварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимыхдля обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектовжизнеобеспечения населения, влечет предупреждение или наложениеадминистративного штрафа на граждан в размере от 5 до 10 минимальных размеровоплаты труда; на должностных лиц – от 10 до 15 минимальных размеров оплатытруда; на юридических лиц – от 15 до 20 минимальных размеров оплаты труда».

Протокол по этой статьесоставляет уполномоченный сотрудник милиции общественной безопасности (в т.ч. участковыеинспекторы милиции).

Во-вторых, перепланировка ипереоборудование (замена оборудования, в т.ч. электроплит, ванн, трубопроводовна не соответствующие проекту дома) должны производиться на основаниисогласованного в установленном порядке проекта и приказа главы администрации(справку по этому вопросу можно получить в отделе архитектуры и строительстваСоветского района по тел. 330-29-43), в котором также оговариваютсяпериоды производства шумных работ. Как правило, это с 10 до 13 и с 15 до 19часов.

Нарушение этого порядка такжеможет повлечь штраф согласно Кодексу об административных правонарушениях вРоссийской Федерации:

«Статья 7.21. Нарушение правилпользования жилыми помещениями:

1. Порча жилых домов, жилыхпомещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилыхдомов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечетпредупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от10 до 15 минимальных размеров оплаты труда.

2. Самовольная перепланировкажилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административногоштрафа на граждан в размере от 20 до 25 минимальных размеров оплаты труда».

Протокол составляетгосударственный жилищный инспектор (тел. отдела жилищной инспекции администрацииНовосибирской области 202-07-57).

И последнее. Действительно,эти вопросы, в случае нарушения интересов собственников, можно рассмотреть насобрании собственников помещений дома (см. ст.44-48 Жилищного кодекса РФ), а вслучае нарушения законных прав граждан можно обратиться в прокуратуру.

Если же собственнику(собственникам – в отношении общего имущества) нарушителем нанесен материальныйи (или) моральный ущерб, то возместить его можно в добровольном порядке (подоговоренности между сторонами) или принудительном – только на основаниивступившего в законную силу решения суда.

От редакции: мы попросили зам. начальникаДепартамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Н. Малаяпрокомментировать ответ компетентного консультанта, и он полностью подтвердилего рекомендации.