Профсоюз в гостях у администрации

Профсоюз в гостях
у администрации

17 апрелясостоялась встреча представителей профсоюзов институтов СО РАН с главойадминистрации Алексеем Аркадьевичем Гордиенко, где все желающие смогли получитьответы на интересующие вопросы о ведении хозяйства в районе и рассмотреливарианты совместного решения насущных проблем. Совместного – поскольку насегодняшний день большинство проблем, волнующих жителей Академгородка, не находитсяв ведении районной администрации.

Пока передачаобъектов имущества от Сибирского отделения городу до сих пор не произошла,глава района находится в незавидном положении формального хозяина чужихплощадей и вынужден нести ответственность за жизнь своего района припрактически полном отсутствии полномочий. Инвентаризация площадей Городка с цельюпередачи так и не была закончена. Сибирское отделение уже не имеет правараспоряжаться землей, поскольку де-юре это земля муниципалитета, но существуетнегласная договоренность СО РАН и мэрии, что пока земля принадлежит СО РАН ихозяйничать на ней администрация может только де-юре.

Эта ситуациясапожника без сапог увеличивает количество нерешенных проблем, а в некоторыхвопросах она попросту небезопасна для жителей Академгородка. В частности, послереформы ЖКХ люди получат полуразрушенное жилье, которое они должны будутсодержать самостоятельно. Общий недокапремонт по Советскому району составляет 1 млрдруб. Эту сумму район вправе требовать у муниципалитета, будь он хозяйствующимсубъектом. Федеральной поддержки на осуществление этой программы не предусмотрено.Постановление правительства о передаче объектов СО РАН муниципалитету вышло ещев прошлом году, но противозаконные по сути прения СО РАН и администрации продолжаются.При формировании бюджета города Советский район не попадает в общий список, посколькудоговор аренды до сегодняшнего дня не расторгнут.

По словамГордиенко, в этом году земельная составляющая городского бюджета будет на 48%формироваться от земельного налога с Советского района. Соответственно,Сибирское отделение должно заплатить земельный налог на сумму 1 млрд 270 млнруб. В этой связи возникла, наконец, острая необходимость о передаче частиземли в муниципалитет. Существует экономический закон сегрегации (лат. segregatio – отделение), согласнокоторому часть уплаченных средств возвращается на нужды района. В настоящеевремя администрация пытается договориться с мэрией, каким образом применитьэтот механизм для выделения финансов в район.

На вопрос обостром недостатке детских садов глава администрации пояснил, что из 27 детсадовмуниципалитету принадлежат только 8. Остальные 19 относятся к ведомствуСибирского отделения и используются сейчас не по профилю, а сдаются в арендуразличным компаниям. Точно так же обстоит дело с проблемой мусора во дворах исодержанием школ. Некоторые школы содержатся практически полностью на деньгиродителей, тогда как они обязаны поддерживаться государством.

В заключениесвоего выступления Алексей Аркадьевич Гордиенко предложил председателямпрофсоюзов СО РАН объединить свои усилия при всесторонней поддержке районнойадминистрации и создать комиссию для включения механизмов взаимодействиямуниципалитета и Сибирского отделения. Очевидно, что без помощи общественностирешить этот вопрос не представляется возможным.

БЛИЖАЙШИЕ СТРОЙКИВЕКА

В проектестроительства в районе – 8 га корпусов НГУ на углу ул. Пирогова иУниверситетского проспекта. Проект микрорайона «Е» от базы Алика Тульского доцеркви составит 380 тыс. кв.м жилья. Корпуса технопарка, по настояниюадминистрации, предпочтительно строить на ул. Инженерной, но, по-видимому,данный вариант не будет рассматриваться управляющей компанией как рабочий,поскольку в этом случае ущемляется интерес инвестора – сдача в аренду площадейв Верхней Зоне значительно дороже, и соответственно такие площади окупятся быстрее.Вопрос, волнующий всех резидентов и жителей Городка, – каким образом проекттехнопарка сможет преследовать одновременно интерес инвестора и интересразвивающихся компаний – остается открытым.

Общая суммавложений для прокладки теплотрассы на пр. Коптюга, строительствадополнительных канализационных каналов и организации конечной остановки«Цветной проезд» составит около 4 млрд руб. Часть этой суммы заплатитинвестор в качестве социального обременения, что опять-таки не может несказаться на будущей стоимости аренды в помещениях технопарка. Цена метра землив Верхней Зоне Академгородка – 50 тыс. руб. Это на 5 тыс. дороже, чемв Центральном районе города. И тем не менее именно это место было выбраноинвестором как оптимальное. Оптимальное для инвесторов, резидентских офисов инемногочисленных зарубежных компаний, тогда как основная ставка на становлениетехнопарка делается на производство продукта. Производство продукта, заисключением софтверных компаний, требует производственных площадей, апроизводство рентабельного продукта – недорогих производственных площадей.Резиденты с интересом посматривают в сторону ул. Инженерной. Об этом жерайоне постоянно упоминает глава администрации. Будем надеяться, что оченьскоро эта идея наберет необходимую массу и проникнет в сплоченные ряды руководстватехнопарка.

ЩИТОВЫЕ ДОМА ЖДУТСНОСА

Строительствов микрорайоне «Щ» по-прежнему преследует главную цель – снос ветхого жилья, наместе которого будут возведены многоэтажные дома. Осуществление программы посносу брусчатых домов государство возложило на плечи инвесторов-застройщиков,которые, помимо ряда проблем с расселением жильцов, имеют серию обременений подополнительному строительству объектов инфраструктуры. Ни один из ветхих домовне признан ветхим официально, поэтому государственное финансирование дляосуществления этой программы не предполагается, несмотря на объявлениепрезидентской программы «Доступное жилье».

Сегоднядоступное жилье должны построить представители бизнеса. Многие жители ветхихдомов до сих пор не приватизировали свои квартиры и пользуются услугамимуниципальной аренды, что значительно снижает квартплату, но составляет большуюпроблему для инвесторов строительства. Предоставляя таким арендаторам вкомпенсацию жилье на вторичном рынке, например квартиры в панельных пятиэтажках(«хрущевках») в том же районе, инвесторы обязаны отдать государству такую жеплощадь в будущей новостройке. Вопросы урегулирования с мэрией этих и многихдругих договорных обязательств могут занять месяцы и годы. Один процессземлеотвода происходит в мэрии целый год. В микрорайоне «Щ» будут работать триинвестора – «АрхСтройИнвест» (ул. Иванова), «Роснефтегазстрой» (ул. Рубиноваяи Истринская) и «Советский ИнвестСтрой» (ул. Вяземская и Океанская).

С цельюсовместной реализации программы застройки и сноса ветхих домов администрацией созданобщественный совет развития Советского района, заседания которого будутпроводиться еженедельно, начиная с 19 апреля.

МАРШРУТЫ №1127 и №1091

Поисследованиям комиссии, маршрут №1127 не справляется с пассажиропотоком идолжен быть восстановлен на схему прежнего следования. Когда это произойдет,сказать пока сложно, поскольку, подписав все необходимые документы дляутверждения нелегальной смены маршрута, транспортный департамент мэрии не можетнайти время исправить свою ошибку. Пока все документы (по инициативе Объединенногокомитета профсоюза СО РАН) находятся в областной прокуратуре. В качествеконечной остановки для разгрузки «Цветного» предполагается продлить маршрут докафе «Капкан» на Шлюзе.

Сокращениемаршрута №1091 было произведено по постановлению мэрии для разгрузки Красногопроспекта. Обратных изменений не предполагается. В ответ на предложениеиспользовать для сохранения маршрута до Сибирской ярмарки параллельную ул. Советскуюмэр сообщил, что на сегодняшний день из-за изменения нескольких городскихмаршрутов параллельные улицы загружены максимально и не могут быть использованыс большей интенсивностью до капитального ремонта дорожного покрытия.

ЧЕЛОВЕК – ЦАРЬМИНПРИРОДЫ

Около 6 тыс.кв.м займет гипермаркет и детский центр на углу ул. Демакова и Российской.Инвестор и застройщик – компания «Лэнд», которая в качестве обремененияпостроит автостоянку и отремонтирует дорожное полотно по ул. Российской.

Отдельнуюпроблему для ведения строительства представляет Нижняя Ельцовка. В настоящеевремя русло реки поднято примерно на 2,5 метра. С наступлением весныгрунтовые воды поднялись до уровня фундаментов зданий и забили ключом. Мэргорода пообещал выделить на проект по расчистке русла реки от Бердского шоссе кустью около 400 тыс. руб. (на проектирование и экспертизу). Расчисткарусла проводится под давлением. Поставить на место реку – дорогое удовольствие,почти 20 млн руб., но глава администрации заверил, что, если экспертиза ипроектные работы будут сделаны вовремя, район успеет получить финансирование отагентства водных ресурсов Минприроды. После расчистки русла можно будет начатьстроительные работы (около 60 тыс. кв.м) на площадке у реки Ельцовки.

Примерно 50 тыс.кв.м жилья будет построено в районе Шлюза после осушения болота за гаражнымкооперативом между ул. Русской и Вахтангова. Институт патологиикровообращения им. Мешалкина получил федеральное финансирование 3 млрд 300 млнруб. на строительство собственного крупного энергетического комплекса, изкоторых 700 млн руб. уже поступило на счет организации. Администрациярайона планирует использовать этот новый энергоблок для организации отопленияприлегающего микрорайона по ул. Героев Труда иРубиновой.

В случаеудачного развития ситуации с понижением русла реки участок между клиникой Мешалкинаи Северным проездом станет перспективным местом для малоэтажной жилойзастройки, а на место непосредственно у Северного проезда существуетнаполеоновский план по строительству грандиозного торгово-развлекательногокомплекса наподобие московских и зарубежных моллов, а для организациибезопасности движения на кольце перед въездом в Академгородок – построитьдвухуровневую автомобильную развязку.

Пока на фоневнутренних междоусобных войн двух крупных структур эти перспективы выглядят неболее чем оптимистичной фантазией. Но, кто знает, может быть, при счастливомстечении обстоятельств Академгородок действительно обретет статус крупнейшеготехнико-внедренческого центра, и реализация масштабных строительных проектов станетнасущной необходимостью.

МарияШКОЛЬНИК.