Проект планировки Шлюза: жители против

В администрации прошли публичные слушания, на которых рассматривали «Проект планировки территории, ограниченной шлюзовым каналом, створом перспективного моста через реку Обь, Бердским шоссе и границей городских лесов, в Советском районе». Обсуждения длились больше четырёх часов, а комиссия потом целую неделю готовила протокол.

Жаркие дискуссии вокруг предлагаемого проекта планировки зелёной зоны микрорайона Шлюз начались задолго до самого мероприятия. Желающих высказаться было очень много: после основных докладчиков слово взяли 40 человек – жители Шлюза и Нижней Ельцовки, а также общественники, защищающие зелёные насаждения района. И это при том, что до публичных слушаний в мэрию поступило 76 предложений по проекту.

Как отметил в начале встречи Виталий Столбов, начальник главного управления архитектуры и градостроительства мэрии,  заказчиком публичных слушаний стала компания ООО «АВС-М», владеющая участком в Шлюзовском лесу. Сейчас там можно построить только санаторий или детский лагерь, владелец же хочет его перезонировать и возвести жилой комплекс.

Проект предполагает строительство больницы, детского сада на 68 мест и школы на 250 мест, несколько высотных домов. Кроме того, на улице Балтийской запланировано строительство спортивного комплекса.

– Отметим, что представляемый проект сохраняет все садовые общества рядом с местом застройки. Строительство детского сада и школы обусловлено нехваткой подобных учреждений на данной территории, – отметила Ксения Раевская, директор «Сибирского проектного бюро».

Практически сразу же в зале начали возражать.

– Своих двоих малышей я вожу в детсад. Так у нас четыре группы закрыты из-за того, что детей нет! О какой нехватке мест в дошкольных учреждениях вы сейчас говорите? – спросила одна из женщин.

Представители разработчика проекта не смогли объяснить, почему строительство поликлиники решили начать на месте, которое находится в зоне риска подтоплений талыми водами. Оказалось, что проектировщики на месте застройки не были, а при составлении документа руководствовались лишь предоставленной информацией из различных ведомств и картами.

Возмутило жителей и то, что инициатор публичных слушаний, владелец земельного участка в зелёной зоне, много лет молчал и не проявлял себя, зная об ограничениях на застройку. А сейчас вдруг захотел изменить статус и возвести в лесу сразу несколько высоток. Поддержал участников слушаний и депутат горсовета от Заельцовского района Олег Шестаков.

– Хоть я и не из этого округа, но готов помогать жителям. Хотел бы запросить документы об аукционе, который прошёл в 2013 году, когда застройщик получил земельный участок. И вообще впервые вижу настолько неподготовленный проект, который выставляют на обсуждение жителям, – отметил он.

Было немало вопросов и по возможному воплощению проекта. Например, как будет организован подъезд к стройплощадкам и затем к жилому комплексу.

– В проекте указано расширение улицы 2-й Рощинской до семи метров. Но это только проезжая часть, а по ГОСТам должно быть освещение хотя бы с одной стороны, тротуар. Это уже минимум 15 метров. А что делать с домами и лесом? Даже при проектируемых семи метрах нужно либо сносить часть домов, либо вырубать часть леса. Кроме того, как техника будет проезжать к стройке? Существующая дорога просто не выдержит нагрузки, – отметил местный житель.

Говорили люди и об уникальности самого шлюзовского леса, его краснокнижных обитателях и редких растениях. Почему нет экологического заключения о состоянии территории?

Жители Нижней Ельцовки вновь выразили протест в связи с тем, что планы застройки обсуждают без их участия. В частности, в этот раз проектировщик предложил сливать стоки в коллектор, находящийся в микрорайоне. Но никто не представил заключения: способно ли сооружение принять такое количество нечистот и что будет, если коллектор переполнится. Всё пойдёт на федеральную трассу?

В своих выступлениях жители района не только возмущались по поводу заключений экспертов, которые одобрили проект планировки, но и требовали таких специалистов больше не приглашать для оценки проектов Советского района. Настаивали собравшиеся и на том, чтобы предлагаемый документ отклонили. Были и те, кто после всех выступлений сообщил о своём намерении обратиться и в генпрокуратуру, и в следственный комитет, и к полпреду, и в администрацию президента, чтобы разобраться с ситуацией вокруг шлюзовского леса.

Марина МЕЗИНА, фото автора

Ранее об этом мы рассказывали в новостях.