• ПоискГлавная
  • Подписаться на НовостиНовости
  • Подписаться на СтатьиСтатьи
  • Подать объявлениеГазета
  • Доска объявлений
  • Подать объявление на сайт
  • Академгородок
  • О нас
  • Афиша
  • Прайс
  • Юридическая информация
  • Комментарии
  • Рубрики
  • Карта сайта
  • Написать в редакцию
  • Войти
  • 20:23 воскресенье, 01 августа
    Академгородок:
    Пробки: 1 балл
    01.08.2021
    USD: 73.14
    EUR: 86.99
    Мы в соцсетях:
    Подписаться на Статьи
  • Происшествия
  • Человек и общество
  • Государство и власть
  • Наука и образование
  • Культура и спорт
  • Животные
  • Письма
  • Даты
  • Без рубрики
  • 25 января - Татьянин день
  • 26 января – Международный день таможенника
  • 23 февраля – День защитника Отечества
  • 15 марта - День защиты прав потребителей
  • 12 апреля – День космонавтики
  • 9 мая – День Победы!
  • 12 мая – Всемирный день медицинских сестер
  • 31 мая – Всемирный день отказа от курения
  • 1 июня – Международный день защиты детей
  • 8 июня – День социального работника
  • 22 июня – День памяти и скорби
  • 29 июня - День изобретателя и рационализатора
  • 27 июля – День работника торговли
  • 9 августа – День строителя
  • 5 октября - День учителя
  • 23 октября – День работника рекламы
  • 10 ноября – День сотрудника ОВД
  • 22 ноября – День матери
  • 65 лет Великой Победе
  • К 70-летию Великой победы
  • В колонне бессмертного полка
  • Юбиляры победного года
  • Советскому району – 60
  • К 100-летию ВЛКСМ
  • 22 декабря – День энергетика
  • К 120-летию академика М.А. Лаврентьева
  • К 110-летию генерала-строителя Н.М. Иванова
  • Спецпроект
  • Старые рубрики
  • Здоровье и медицина
  • Покупка квартиры: выбор

    Покупка квартиры: выбор


    Покупка квартиры: выбор

    Вы приходитев агентство недвижимости, и перед вами открывается необозримое многообразие вариантов.Как из нескольких сотен квартир выбрать ту единственную, которая станет для васдействительно родным домом?

    Для того чтобывыбор состоялся, вариантов не должно быть больше пяти. Дело в том, что человекможет оценить по разным параметрам ограниченное количество объектов. Чем большеобъектов предложено для выбора, тем труднее его сделать. Кстати, опытныйриэлтер после обстоятельной беседы с клиентом должен предложить два-триварианта, которые максимально подходят под его требования. Так что если вам вагентстве недвижимости предлагается для просмотра 10-15 квартир, это говоритлибо о низком профессионализме, либо о нежелании вникать в требованияпотенциального покупателя.

    Главныйпараметр, по которому мы определяемся, это цена. Она складывается из целогоряда факторов. Во-первых, это количество квадратных метров. Во-вторых,технические характеристики квартиры – критерии удобства проживания и комфорта.Это смежный либо изолированный санузел, смежные или изолированные комнаты, иначеговоря, планировка. В-третьих, наличие балкона или лоджии.

    На ценуквартиры влияет также этаж, на котором она расположена. Понятно, что первыйэтаж более беспокойный, там есть много разного рода проблем. На последнем этажетоже свои минусы – возможны протекающая крыша, неработающий лифт. Поэтомунаибольшим спросом пользуются квартиры на средних этажах. При всех прочихсовпадающих характеристиках квартира на первом этаже в среднем дешевле на 10%,на последнем – на 5%. Но это усредненная оценка, в некоторых случаях разницаможет быть нивелирована состоянием квартиры.

    Все остальныепараметры квартиры можно разделить на две группы – те, которые нельзя изменить,и поддающиеся изменениям. Поэтому необходимо сразу определиться именно попараметрам первой группы и, отсеяв неподходящие варианты, выбрать несколькоквартир для просмотра.

    Во-первых, этомикрорайон будущего проживания. Если вы твердо решили купить квартиру только вВерхней Зоне, вряд ли стоит рассматривать варианты в Бердске. Во-вторых, длямногих является принципиальными моментами, в каком доме жить – кирпичном илипанельном, какой планировки должна быть квартира, какой высоты потолок. Третийнемаловажный момент – инфраструктура. Это близость к местам для отдыха изанятий спортом, наличие мест для прогулок и детских игр, наличие автостоянок игаражей, близость к рынкам, магазинам, остановкам общественного транспорта.Кстати, чтобы составить собственное мнение об этих характеристиках, стоитпрогуляться в этот район и все увидеть собственными глазами.

    После того какпо вышеназванным критериям отобраны варианты, можно ехать на просмотр. Кстати,если такой квартиры в базе агентства не оказалось или таких предложений вообщев данный момент нет на рынке, стоит подумать о том, чем можно поступиться.

    И вот, главныйэтап в покупке квартиры – собственно просмотр. Главное, на что следует обратитьвнимание, – квартира должна быть незапущенной и чистой. В ней должны быть вхорошем состоянии коммуникации (сантехника, трубы, электропроводка). Желательныпластиковые окна и хорошая входная дверь. Если этого нет, а квартира по другимпоказателям устраивает, можно вести торг и добиваться снижения цены.

    Есть ещенесколько характеристик будущего места проживания, которые невозможно изменить,но оценить их можно только на просмотре. Это вид из окна, контингент жильцов ичистота во дворе и подъезде. И если вам действительно понравилась квартира,стоит прийти сюда еще раз, но через несколько дней и уже без риэлтера. Иногда,готовясь к просмотру, продавцы собственными силами наводят порядок в подъезде.Лучше всего, если вы сумеете расположить к себе кого-нибудь из проживающих в этомдоме (например, пенсионеров, которые в курсе всех событий местного значения) ииз разговора понять, будут ли вам соседи отравлять жизнь или, наоборот, станутблизкими людьми.

    И последнийсовет, который мне дал опытный риэлтер. Если первая же квартира устраивает повсем показателям, лучше не затягивать с покупкой, надеясь, что следующийвариант будет еще лучше. В его практике было несколько случаев, когдавозвращаясь к первому варианту, клиенты узнавали, что квартира уже продана.

    А. Корецкая.


    05.06.2021, 02:35 Юрий Крапивницкий
    Самое сложное - найти квартиру, когда еще при этом и сам бюджет ограничен. Потому я потратил около трех месяцев, пока подвернулся более-менее нормальный вариант. Естественно, ни о каком агентстве недвижимости даже речи не могло быть
    05.06.2021, 02:28 Настя Савичева
    Когда я решила купить 1-комнатную квартиру в Новосибирске, долго думала о том, стоит ли вообще начинать самостоятельный поиск. Ведь гораздо проще обратиться в агентство недвижимости. Но все же попробовала изначально найти варианты в сама. В этом плане повезло, т.к. попался сайт с объявлениями с удобным интерфейсом, где без проблем нашла то, что искала (Извините, рекламные ссылки на этом ресурсе может делать только администрация сайта. Модератор)
    05.06.2021, 02:31 Rossana_Kiss
    Да, бывает так, что находишь самый приемлемый вариант за короткое время. Но еще я бы рекомендовала также и параллельно подавать свои объявления о покупке жилья, что существенно увеличивает шансы купить квартиру быстро
    05.06.2021, 02:22 tailor
    А ведь далеко не все задумываются о том, насколько важно учесть все вышеперечисленные моменты в момент выбора квартиры. Сам также сделал пролет, когда впервые покупал квартиру. Потому важно знать про все эти особенности

    Другие статьи на тему

    Человек и общество / Встреча с интересным человеком
    «Проживу без слова «хайп»!»
    665 0
    "Навигатор" № 29 (1301) от 30.07.21
    Человек и общество
    Факты и фейки вакцинации
    279 0
    "Навигатор" № 29 (1301) от 30.07.21
    Человек и общество
    Примите поздравления!
    291 0
    "Навигатор" № 29 (1301) от 30.07.21
    Человек и общество
    Поздравляем с 70-летием!
    289 0
    "Навигатор" № 29 (1301) от 30.07.21
    Человек и общество
    Золотая свадьба четы Лыбиных
    289 0
    "Навигатор" № 29 (1301) от 30.07.21
    Человек и общество
    У юных физиков – серебро
    186 0
    "Навигатор" № 29 (1301) от 30.07.21

    Популярное