На улице Молодости снесут гаражи

В микрорайоне ОбьГЭС на участке между улицами Софийской и Варшавской стоят сотни металлических гаражей. Объявления о необходимости демонтажа временных сооружений появились на 90 из них.

Эти гаражи считаются самовольными постройками, возведёнными на муниципальной земле. То есть по закону мэрия может их снести. Постепенно гаражи демонтируют по всему городу, когда земельный участок требуется для нужд муниципалитета или же территория вызывает нарекания как неблагонадёжная. Именно такая ситуация сложилась на ОбьГЭС.

– Формально эти гаражи нелегальные, хотя находятся здесь много лет, – говорит депутат горсовета Антон Бурмистров. – Часть из них уже заброшена, нередко происходят грабежи и пожары. Жители просили навести порядок на этой территории. Такой наказ есть и у меня, и у депутата соседнего округа Светланы Каверзиной. По градостроительному зонированию участок находится в зоне Р-2 – озеленённые общественные пространства. Здесь планируется со временем создать сквер. Первый этап этой работы – снос гаражей.

Размещение администрацией объявлений о необходимости демонтажа вызвало неоднозначную реакцию жителей. Кто-то гаражом не пользуется, а кто-то активно его эксплуатирует. Некоторые внутри ещё и оборудовали погреба, так что при сносе понесут существенный имущественный урон. Об этом рассказал на встрече с заместителем главы Советского района Алексеем Бродецким пенсионер Валерий Смолеусов.

По его словам, часть гаражей здесь была установлена не самовольно, а на основании договора аренды, который имеется на руках у самого Валерия Анатольевича и некоторых других владельцев гаражей. Правда, в конце 1990-х годов срок действия этого договора закончился, брать арендную плату администрация перестала. Но с её стороны, говорит пенсионер, не предпринималось попыток продлить договор или сообщить о его расторжении, а значит, документ можно считать пролонгированным.

Сами владельцы гаражей не предпринимали попыток узаконить свой статус, больше 20 лет не платили за землю. Хотя в Советском районе есть примеры того, что собственники металлических гаражей после перехода полномочий по распоряжению земельными участками к муниципалитету заключили договоры аренды с мэрией и продолжают на законном основании эксплуатировать своё имущество.

Сегодня на улице Молодости, как говорит Валерий Смолеусов, некоторые выражают желание остаться на этом же месте, просят выделить им небольшой участок под гаражи, готовы заниматься его содержанием, нести ответственность за порядок и внести аренду за последние три года, учитывая срок давности.

Антон Бурмистров предложил альтернативный вариант: поскольку территория предусмотрена под сквер, подобрать другой участок в промзоне, перевезти гаражи, объединиться самим в гаражный кооператив или присоединиться к существующему ГСК. Конечно, металлические гаражи – это не капитальные, по их размещению есть нюансы. Но наверняка можно найти решение.

Жители говорят, что им дали очень мало времени. На то, чтобы увезти или освободить гаражи, недостаточно недели. Поэтому в администрации района пересмотрели сроки демонтажа. До 31 марта владельцам необходимо обратиться в общественную приёмную с заявлением, где обозначить свою позицию: сами снесут гараж, дают добро на снос или хотят перевезти в другое место. Можно также подать заявление через сайт https://novo-sibirsk.ru/feedback/.

– Мы понимаем, что в этой ситуации много нюансов, и администрация района готова идти людям навстречу, – отметил замглавы Алексей Бродецкий. – По заявлению можно отложить снос гаража в разумных пределах. Например, до схода снега. А затем решить вопрос о самостоятельном вывозе или демонтаже. Инвалиды имеют право получить место для гаража (но не на этой территории). Если гараж бесхозный, то мэрия будет действовать в соответствии с Положением о нестационарных объектах на территории Новосибирска.

Как рассказал начальник отдела архитектуры, строительства, земельных и имущественных отношений Игорь Керебко, процедура демонтажа следующая. Если владелец гаража (как и любого другого самовольно установленного объекта) не обозначил себя, комиссия в составе специалиста администрации, сотрудника полиции и представителя подрядной организации фотографирует объект, описывает его характеристики, вскрывает двери, составляет перечень имущества. После этого гараж и всё имущество вывозятся на специально отведённую для хранения территорию. Делается это за бюджетный счёт. Если собственник в течение 6 месяцев появляется, он может, компенсировать расходы муниципалитета и забрать имущество. Если владелец не приходит, то гараж и все вещи утилизируются.

По итогам встречи у Алексея Бродецкого было принято решение о том, что до конца марта владельцы гаражей должны обратиться с заявлением в администрацию района. Со своей стороны администрация уточняет юридические основания и возможность перезонировать небольшой участок на ул. Молодости под размещение временных сооружений, либо помогает тем, кто хочет сохранить гаражи и пользоваться ими в дальнейшем, найти участок, подходящий для размещения.

И ещё один важный нюанс. Как говорят жители, в последние дни какие-то люди, представившись сотрудниками администрации, вывезли два гаража. Алексей Бродецкий подчеркнул, что администрация демонтажом пока не занимается. Если гараж вскрыли или увезли, необходимо подать заявление в полицию. Случаи кражи металлических гаражей в Новосибирске не редкость.

По вопросам, связанным с демонтажом, обращайтесь в рабочее время (пн – пт, с 9 до 18 часов, пятница до 17 часов, перерыв с 13 до 14) по телефонам 228-87-43, 228-87-40.

Татьяна ОСИПОВА, фото автора