• ПоискГлавная
  • Подписаться на НовостиНовости
  • Подписаться на СтатьиСтатьи
  • Подать объявлениеГазета
  • Доска объявлений
  • Подать объявление на сайт
  • Академгородок
  • О нас
  • Афиша
  • Прайс
  • Юридическая информация
  • Политика конфиденциальности
  • Карта сайта
  • Написать в редакцию
  • Войти
  • 15:37 вторник, 09 августа
    Академгородок:
    Пробки: 5 баллов
    09.08.2022
    USD: 60.32
    EUR: 61.16
    Мы в соцсетях:
    Подписаться на Статьи
  • Происшествия
  • Человек и общество
  • Государство и власть
  • Наука и образование
  • Культура и спорт
  • Животные
  • Письма
  • Даты
  • Без рубрики
  • 25 января - Татьянин день
  • 26 января – Международный день таможенника
  • 23 февраля – День защитника Отечества
  • 15 марта - День защиты прав потребителей
  • 12 апреля – День космонавтики
  • 9 мая – День Победы!
  • 12 мая – Всемирный день медицинских сестер
  • 31 мая – Всемирный день отказа от курения
  • 1 июня – Международный день защиты детей
  • 8 июня – День социального работника
  • 22 июня – День памяти и скорби
  • 29 июня - День изобретателя и рационализатора
  • 27 июля – День работника торговли
  • 9 августа – День строителя
  • 5 октября - День учителя
  • 23 октября – День работника рекламы
  • 10 ноября – День сотрудника ОВД
  • 22 ноября – День матери
  • 65 лет Великой Победе
  • К 70-летию Великой победы
  • В колонне бессмертного полка
  • Юбиляры победного года
  • Советскому району – 60
  • К 100-летию ВЛКСМ
  • 22 декабря – День энергетика
  • К 120-летию академика М.А. Лаврентьева
  • К Дню автомобилиста
  • К 110-летию генерала-строителя Н.М. Иванова
  • Спецпроект
  • Старые рубрики
  • Здоровье и медицина
  • «Хотим быть добрыми соседями»

    «Хотим быть добрыми соседями»

    «Хотим быть добрыми соседями»

    Так говорит Яна ПЕТРУШИНА, директор ООО «СЗ «Дом Солнца».

    Об этом застройщике в Советском районе отзываются нелестно, хотя ничего плохого он не совершал. Дело в том, что в 2019 году компания «Дом Солнца» приобрела земельный участок возле дома по Лесосечной, 3 с недостроенным объектом соцкультбыта, который стоял более 20 лет, и где произошла трагедия с ребёнком. Недострой снесли, а вот с дальнейшим строительством возникли проблемы.

    Об этой ситуации «Навигатор» подробно рассказывал в №1 от 14 января. Жители дома №3 не хотят видеть из своих окон  17-этажный новый жилой дом. Мэрия Новосибирска предложила застройщику обменять принадлежащий ему земельный участок на другой. После долгого подбора и обсуждений для мены нашли подходящий вариант – на ул. Экваторной, за торговым центром «Островок». Но против этого предложения выступила другая часть жителей. Что в сложившейся ситуации будет делать застройщик? Ведь он может и не соглашаться на мену, а просто начать строить на своём участке на Лесосечной.

    – Возражения жителей против строительства дома на Лесосечной длятся уже два года, – комментирует Яна Викторовна Петрушина. – За это время, чтобы снять разногласия, были предложены и рассмотрены строительство набережной, парковки, детской площадки. И наиболее выгодный вариант для обеих сторон – это стать хорошими соседями друг другу, согласившись на мену земельного участка по улице Лесосечной на участок по улице Экваторной, где будет построен жилой дом и спортивный комплекс площадью около 300 квадратных метров.

    – Чем не устроили другие варианты?

    – Мэрией проведена большая работа по подбору предложений, поскольку у муниципалитета не так много участков. Нам предложили на выбор шесть, в том числе два на ОбьГЭС и один в Первомайском районе – долгострой с обманутыми дольщиками. Ни один предприниматель не хотел бы такое бремя на себя взять. По всем участкам была проведена работа по посадке жилого дома и экономические расчёты. Мы пошли бы в другой микрорайон, если бы это было экономически выгодно. Участок больший по размеру мэрия не может дать: мена происходит по определённым правилам. На сегодняшний день убыток компании составляет около 40 млн рублей. На мой взгляд, и муниципалитет, и застройщик много сделали, чтобы ситуацию нормализовать. И пора уже принять решение, этот спор не может продолжаться бесконечно.

    – Некоторые сомневаются, что вы построите спортивный объект. Говорят, что обманете…

    – Во-первых, обманывать – это не политика нашей компании. Во-вторых, есть документ, закрепляющий намерения. В мэрии на совещании было заявлено, что подберут вид разрешённого использования участка, который будет предусматривать жильё и социальный объект. То есть мы обязаны построить спорткомплекс. Кроме того, это будет прописано в условиях мены. Нам нет смысла обманывать. Я дорожу своей личной репутацией и репутацией своей компании.

    – Какова ситуация на сегодняшний день?

    – У нас есть чёткое понимание двух вариантов: это мена на Экваторной с дальнейшим строительством или строительство на Лесосечной. С документами у нас всё в порядке. Мы уже запросили в УАСИ разрешение на строительство, но есть незначительные замечания. В ближайшее время после их устранения сможем получить разрешение на строительство. При этом я готова подождать до 1 июля. Эту же дату озвучили в мэрии как срок, необходимый для совершения мены. Если же не будут исполнены договорённости, то мы начнём строить на Лесосечной. Поймите, ситуация находится в подвешенном состоянии уже в течение двух лет, так не может больше продолжаться. По закону мы имеем право строить на своём участке, и это только наша добрая воля – искать компромисс.

    – Как намерены договариваться с жителями?

    – Отдаю себе отчёт, что единства никогда не будет. Всегда есть кто-то за, кто-то против. Я говорила: если вы не хотите строительства, вас не устраивают предлагаемые варианты, тогда найдите денежные средства, чтобы выкупить у нашей компании земельный участок на Лесосечной. Есть же какой-то предел разумности, скажем так. А сейчас ситуация такова: у «Дома Солнца» в собственности земельный участок, на юридическом уровне ни к участку, ни ко мне как к директору компании никаких вопросов нет, но люди там не дают строить, потому что им не хочется видеть новый дом под окнами. В этом случае мои права как собственника земли тоже нарушены. Я пытаюсь стать хорошим соседом, договориться. Предложенные нами варианты оказываются не подходящими для жителей. Пусть тогда те, кто недоволен, дадут своё конкретное предложение – с цифрами, обоснованием. Предлагаю исходить из закона и здравого смысла, а не из капризов «хочу – не хочу».

    Если подытожить мои комментарии, то вывод такой: мы выбрали оптимальный из предложенных вариантов – построить многоэтажный дом по улице Экваторной со спорткомплексом 300 квадратных метров. Затраты не укладываются в предварительные экономические расчёты, но мы идём на это, чтобы жители микрорайона тоже что-то получили от новостройки. Пока чёткие границы участка не обозначены, но, скорее всего, спортивный объект будет пристроен к жилому дому, а раздевалки разместим на 1-м этаже новостройки. После уточнения границ начнём рассматривать конкретную посадку, делать топосъёмку, более точно прорабатывать проект.

    Стратегия нашей компании – улучшать то место, в котором строим. Например, как мы сделали в Первомайском районе: не только возвели жилые дома, но и обустроили детскую площадку по улице 4-й Пятилетки, 28а, отреставрировали Монумент Славы, отремонтировали дороги, высадили деревья.

    Татьяна ОСИПОВА

    Фото автора

    22.02.2022, 21:13 Вадим
    В сухом остатке - перманентная пробка на выезде из Н. Ельцовки на Бердское шоссе. Это то, в чем может убедиться каждый воочию. И да, застройка Благовещенки тоже усугубляет ситуацию.
    09.02.2022, 18:07 Настя
    Неплохо мэрские чиновники сталкивают граждан со строителями. А сами-то ни при чем, ручки чистеькие. Между тем, обращает на себя внимание то, что у строителей все документы в порядке. Те, кто видел этот участок на Лесосечной, сразу поймут, что если документы соответствуют нормативам, значит, не соответствуют реальному участку. Как минимум, вопрос с парковочными местами.
    09.02.2022, 21:57 Олег Бородин
    Парковки могут сделать подземными, сейчас это не такая уж и проблема.
    05.02.2022, 19:38 Жительница Экваторной
    Здравствуйте! Никакие дома строить в Нижней Ельцовке нельзя!!!!! Застройщик слишком далека от наших проблем!!!!!! Выезд на Бердское шосее неорганизован, для выезда уже сейчас требуется, в среднем, 30 мин!!!!! После постройки ещё одного дома, добавятся ещё автомобили, тогда мы и за 2 ч из Ельцовки не сможем выехать, причём в обе стороны!!!!! Застройщице и тому, кто продал ей участок, наплевать на это!!!!!! Коммуникации у нас старые, ещё советские. Со строительством дома нагрузка на них сильно возрастёт, что сильно увеличит аварийность в микрорайоне!! В том месяце Лесосечная была без горячей воды и отопления, плюс часто происходят аварии с раскопками возле новостройки Экваторной, 1/1 (этот дом уже лишним был)!!!!! Мы будем бороться дальше и обязательно победим!!!! И предоставлять участки мены должны не мы - жители (у нас нет полномочий), а департамент строительства! Много мест, например, в Кольцово и Толмачёво. До свидания!
    08.02.2022, 17:57 Прохожий
    А активное строительство жилых домов в Благовещенке вас не смущает? Дорога одна и та же, коммуникации тоже общие.
    06.02.2022, 16:17 Олег Бородин
    О, приятно видеть новую ясновидящую, знающую непременно, что будет. Мне вот, к примеру, интересно знать, побьёт ли А. Овечкин рекорд У. Гретцки? Скажите, пожалуйста, не томите. Готов отблагодарить. А в Толмачёво и Кольцово, рискну предположить, свои имеются знатоки, которые застройщиков в Н. Ельцовку могут отправлять дома строить. Кстати, тут известная "зелёная" дама, на прошлой неделе, в пикете против застройки ВЗ стояла. К ней подошёл и поинтересовался, где, по её мнению, можно строить ЧТО-ЛИБО? Ответ был такой, что "традиционно строили в "Щ", Ельцовке, ОбьГЭСе." До Свидания!
    07.02.2022, 12:35 Кент
    Жительница Экваторной перечислила те проблемы, которые есть в НЕ уже сейчас, а не в будущем. Строительство новых домов не разрешит эти проблемы, а только усугубит. Для того, чтобы это понимать, не надо быть экстрасенсом. Так что, ежели вы решили изобразить сарказм, то получилось довольно глуповато. Попробуйте себя в каком-нибудь другом жанре.
    07.02.2022, 13:28 Олег Бородин
    Благодарю за совет. Только глуповато выглядят те, кто очевидных вещей не понимает и лезет на публику со своими эмоциями и ничем не аргументированными лозунгами. Ещё Пётр 1 сказал: "На трибуне дурь каждого видна". Ясно же сказано, что дом построят: законные основания все имеются. Чего ещё - то? Позволю себе тоже посоветовать: попробуйте взглянуть на проблему по - другому и начните с себя.
    07.02.2022, 14:18 Кент
    Совершенно согласен с Петром 1.

    Другие статьи на тему

    Письма / Возвращаясь к напечатанному
    Как защитить лес
    633 0
    "Навигатор" № 28 (1350) от 22.07.22
    Письма / Возвращаясь к напечатанному
    Сделку отменили
    547 0
    "Навигатор" № 18 (1340) от 13.05.22
    Письма / Возвращаясь к напечатанному
    Кто защитит права жильцов
    483 0
    "Навигатор" № 15 (1337) от 22.04.22
    Письма / Возвращаясь к напечатанному
    Электричкой – до университета
    3265 30
    "Навигатор" № 43 (1315) от 05.11.21
    Письма / Возвращаясь к напечатанному
    Автобус или маршрутка?
    1596 0
    "Навигатор" № 41 (1313) от 22.10.21
    Письма / Возвращаясь к напечатанному
    Добились все вместе
    1431 1
    "Навигатор" № 27 (1299) от 16.07.21

    Популярное