• ПоискГлавная
  • Подписаться на НовостиНовости
  • Подписаться на СтатьиСтатьи
  • Подать объявлениеГазета
  • Доска объявлений
  • Подать объявление на сайт
  • Академгородок
  • О нас
  • Афиша
  • Прайс
  • Юридическая информация
  • Политика конфиденциальности
  • Карта сайта
  • Написать в редакцию
  • Войти
  • 16:45 пятница, 29 марта
    Академгородок:
    Пробки: 6 баллов
    29.03.2024
    USD: 92.26
    EUR: 99.71
    Мы в соцсетях:
    Подписаться на Статьи
  • Происшествия
  • Человек и общество
  • Государство и власть
  • Наука и образование
  • Культура и спорт
  • Животные
  • Письма
  • Даты
  • Без рубрики
  • 25 января - Татьянин день
  • 26 января – Международный день таможенника
  • 23 февраля – День защитника Отечества
  • 15 марта - День защиты прав потребителей
  • 12 апреля – День космонавтики
  • 9 мая – День Победы!
  • 12 мая – Всемирный день медицинских сестер
  • 31 мая – Всемирный день отказа от курения
  • 1 июня – Международный день защиты детей
  • 8 июня – День социального работника
  • 22 июня – День памяти и скорби
  • 29 июня - День изобретателя и рационализатора
  • 27 июля – День работника торговли
  • 9 августа – День строителя
  • 5 октября - День учителя
  • 23 октября – День работника рекламы
  • 10 ноября – День сотрудника ОВД
  • 22 ноября – День матери
  • 65 лет Великой Победе
  • К 70-летию Великой победы
  • В колонне бессмертного полка
  • Юбиляры победного года
  • Советскому району – 60
  • К 100-летию ВЛКСМ
  • 22 декабря – День энергетика
  • К 120-летию академика М.А. Лаврентьева
  • К Дню автомобилиста
  • К 110-летию генерала-строителя Н.М. Иванова
  • Спецпроект
  • Старые рубрики
  • Здоровье и медицина
  • «ЗНАЙ НАШИХ». НАРОДНЫЙ ПРОЕКТ
  • ФГУП «ЖКХ ННЦ» предлагает собственникам обсудить новые тарифы

    ФГУП «ЖКХ ННЦ» предлагает собственникам обсудить новые тарифы

    Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме (МКД) нести ответственность за надлежащее содержание общего имущества (ст. 161, пункты 1 и 2 ЖК РФ) и ежегодно проводить общее собрание по определению размера платы за содержание и ремонт общего имущества. Управляющая организация ФГУП «ЖКХ ННЦ» такие собрания планирует организовать в июне. В настоящее время идёт предварительное обсуждение новых тарифов на содержание и текущий ремонт жилья с представителями советов домов.

    Рост платы – минимальный

    В этом году в связи с непростой обстановкой в экономике страны и снижением реальных доходов населения управляющая организация пересмотрела затраты с целью их оптимизации и предложит собственникам жилья минимальный рост тарифа. Совсем без повышения не обойтись, потому что оно обусловлено объективными причинами. В числе этих причин – рост стоимости материалов и оборудования для проведения ремонтных работ, увеличение стоимости топлива и связанных с ним транспортных затрат.

    Цены на горюче-смазочные материалы в очередной раз поползли вверх: с 1 января 2015 года в соответствии со ст. 193 Налогового кодекса РФ произошло увеличение акцизных ставок на бензин. Вырос и установленный в Российской Федерации минимальный размер оплаты труда, применяемый для регулирования оплаты труда и определения размеров пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также для иных целей обязательного социального страхования. Теперь минимальный размер оплаты труда составляет 5965 рублей (в 2014 году было 5554 рубля).

    Таким образом, по каждому элементу, входящему в структуру тарифа, наблюдается небольшое увеличение. Вносит свои коррективы и инфляция: планово-договорная стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества ежегодно растёт с учётом индекса потребительских цен на услуги организаций жилищно-коммунального хозяйства для Новосибирской области. При оценке инфляции за предыдущий год используются данные Федеральной службы государственной статистики в процентном выражении. В 2014 году параметры инфляции на услуги организаций ЖКХ Новосибирской области составляли 15,1%. В то же время ФГУП «ЖКХ ННЦ» за счет пересмотра затрат предприятия будет учитывать индексацию несколько ниже официальных данных – в пределах 6-7%.

    Для надлежащего содержания жилья

    Сама структура тарифа в 2015 году не изменится. В неё, как и прежде, обязательно будет включен вывоз твёрдых бытовых отходов (ТБО) и крупногабаритного мусора (КГМ). Тариф на услуги по утилизации твёрдых бытовых отходов не зависит от организаций коммунального комплекса – он утверждается департаментом по тарифам Новосибирской области. В соответствии с приказом этого департамента от 27.11.2013 №285-ЖКХ с 1 июля 2015 года для населения тариф на утилизацию (захоронение) твёрдых бытовых отходов составит 44,03 рубля за кубический метр (рост к 2014 году – 6,3%).

    Собственникам общего имущества в МКД дополнительно будет предложена и такая услуга, как вывоз снега. В прошлом году во многих домах от неё отказались. Но минувшая многоснежная зима убедительно продемонстрировала, к чему это может привести. Для включения вывоза снега в перечень услуг пришлось срочно проводить дополнительные голосования. Чтобы в будущем не столкнуться с аналогичными трудностями, управляющая организация предлагает заложить в тариф отдельную строку «вывоз снега». Если деньги не будут потрачены, они аккумулируются на счёте дома и в дальнейшем по решению общего собрания собственников могут быть использованы на другие нужды.

    С 2014 года сбором средств на капитальный ремонт многоквартирных домов занимается региональный оператор – Фонд модернизации ЖКХ. Сам капитальный ремонт будет проводиться по установленному для Новосибирска графику, причём для большинства домов жилищного фонда, находящегося под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ», – только через несколько лет. Однако есть виды работ, которые для сохранности дома и комфортного в нём проживания необходимо выполнить уже сейчас! Чтобы оперативно провести срочные работы, управляющая организация предлагает собирать средства на дополнительный текущий ремонт на основании весенних и осенних осмотров общего имущества МКД.

    С заботой о своем имуществе

    Как и в предыдущие годы, согласно пунктам 29 и 30 Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне работ услуг…», собственникам необходимо принять решения о проведении противопожарных мероприятий: огнезащита деревянных конструкций кровли один раз в 5 лет; испытание наружных ограждений на кровле дома; испытание наружных пожарных лестниц. Отдел надзорной деятельности строго контролирует выполнение этих работ, за нарушение закона предусмотрены штрафные санкции.

    Около 70 домов, обслуживаемых предприятием, нуждаются в поверке (замене) общедомовых приборов учёта электроэнергии. О необходимости проведения этих работ имеются акты энергоснабжающей организации. Проведение поверки обязательно, в противном случае оплата за электроэнергию будет производиться по нормативам, которые, в свою очередь, начали расти из-за повышающих коэффициентов.

    В составе платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества есть ряд услуг, которые оказываются сторонними организациями: обслуживание приборов учёта, обслуживание лифтов, дератизация. Размер платы, взимаемой за эти услуги, остаётся прежним, что достигнуто за счёт заключения долгосрочных договоров с фиксированной ценой за услуги.

    ФГУП «ЖКХ ННЦ» в соответствии с законом максимально информирует собственников о своей деятельности. Отчеты о работах и услугах, выполненных по каждому дому в 2014 году, размещены на сайтах gkhnsc.ru и www.reformagkh.ru.

    Объём работ и услуг, необходимый для надлежащего содержания жилья, определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» и Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». В этих законах прописаны требования, выполнение которых обеспечивает надёжность и безопасность проживания в МКД. Ответственность за выполнение необходимых работ и услуг несёт управляющая организация. Но и каждый собственник должен быть заинтересован в том, чтобы его дом выглядел достойно, чтобы в нём было безопасно и комфортно жить.

    ФГУП «ЖКХ ННЦ» просит собственников ответственно отнестись к рассмотрению перечня работ и услуг, определению размера платы за содержание и ремонт жилья, и принять активное участие в общих собраниях по утверждению тарифов.

    27.05.2015, 18:56 санек
    Ответственность за решения именем российской федерации лежит в том числе на президенте РФ. Только сейчас эту должность занимает самозванец, который пошел на третий срок пользуясь административным ресурсом. Так что его решения на этом временном этапе деюро ничтожны, это согласно Конституции. Что делать, а что хотите то и делайте. Ребята типа Сечина и Набиулиной под шумок карманы набивают. Скрынник уже во Францию свалила. И эта круговерть бесконечна. Захотите предъявить, глазки потупят и скажут вы законы читать умеете, раньше надо было думать когда выбирали. А теперь радуйтесь.
    Это у ребят высший класс, когда авторитет в руководство пробирается их потом не выгонешь.
    27.05.2015, 18:10 санек
    В моём случае было решение суда, в котором было установлено, что два дома, в одном из которых моя квартира, представляют собой единое здание, имеющее общее имущество, инженерные сети, ввод холодной воды, крышную котельную, и всю разрешительную документацию как на один дом.
    Судебный процесс был в рамках определения состава имущества, обязанность содержание которого афилированная с администрацией города компания хотела нам вменить. Это дело было проиграно, засилино в областном и верховном суде и по 61 ст. ГПК РФ обстоятельства данного дела не подлежат доказыванию в других делах.
    Лишившись своего дома, имея на руках засилиное решение, в котором мы должны компании сведений о которой нет ни в ЕГРЮЛ ни в налоговой. Мы попытались в суде доказать свою принадлежность к этому пятиподъездному зданию(документы у нас на трехподъездный дом). На что судья решила отказать нам в удовлетворении наших требований на том основании, что документов подтверждающих наше отношение к пятиподъездному дому у нас нет!
    Т.е. по нашим документам мы живём в одном месте а по факту в другом.
    Установить общее имущество и законность проживания невозможно.
    Однако липовые собственники ходят и исправно платят примерно 70 руб. кв.м. без учёта на капремонт. И это в "новостройке". Не будут платить, сказали в прокуратуре, дом будет снесен а долги за снос повесят на граждан проживающих в этом самострое.
    27.05.2015, 16:22 санек
    Кардинальный совет, уехать в другую страну.
    Россия обречена.
    Академгородок-дом престарелых.
    Не буду сильно хвалиться.
    В других местах на порядок лучше.
    Мы пробовали в судах отстоять закон, не получилось. Не потому, что глупые или не хватало знаний , потому что система.
    Подделка протоколов судьей. Фальсификация, судья перешивала дело, бритвочкой вырезала неудобные документы , переписывала решение из другого дела, цельнотянуто без редакции текста. Причём это делалось после мотивированных жалоб председателю суда и в квалификационную коллегию. Как приходило на заседание стадо липовых собственников подогретых юристом управляющей компании, начинало угрожать, после заседаний физической расправой. Походы к депутатам государственной думы, которые говорили у вас ничего нет ни собственности, ни крыши, только цветная бумажка кричите громче, потом будет поздно... Теперь это все далеко, как в кошмарном сне. Нет никакой России, есть колючая проволока. Как бороться с системой, есть рецепты, только 99% граждан не имеют возможности воевать в судах. Они связаны по рукам и ногам отсутствием свободного времени, транспорта, генетической боязнью перед начальником.
    Куски решений есть на сайте обманутых собственников на укозе. Можете в поисковике набить и ссылка появится. Удачи. Там на сайте можете оставить сообщение или написать на почту по возможности отвечу.
    27.05.2015, 07:44 тоже собственник
    Санек, вы во всём разбираетесь, всё понимаете про собственность, про ЖКХ. Интересно, вы сами как в реальной жизни решаете все эти вопросы, на уровне своих взаимоотношений с УК, например? Вы сами в какой квартире проживаете - приватизированной, не приватизированной? Оплачиваете ли вы услуги по содержанию жилья, коммунальные услуги? Судя по риторике вашего разговора, можно предположить, что НЕТ. Или я ошибаюсь? Если всё-таки оплачиваете, то как отстаиваете свои нарушенные права, сколько раз подавали в суд и каковы результаты? Поделитесь конкретным житейским опытом, может мы в конце концов поймем, что до сих пор жили неправильно и последуем вашему примеру. А пока непонятно, что нам делать то надо.
    27.05.2015, 06:49 слово протеста
    Ну кто же спрашивается угониться то за таким заданным напряжением ума? Что издеваетесть получается над этими к примеру 13 людями, которе как и общая масса жильцов никогда не в состоянии взять в толк что от них требуется чтобы пресечь злоупотребления, если 13 юристоя в поте лица уже трудятся, и сто характерно,ну конечно же безрезультатно. Чего же спршиваться с широкого то жильца, без креативных склонностей? 13 - это тоже сам по себе сказочный элемент. Так что у Вас в комментариях запутаться дважды два. Когда же наступит прорыв? У вас собственники то уже потихоньку в собьсвенников превращаются. И это те, кто сохранил хоть какие о мозги. У других их давно вынесло. Так на кого надеяться чтоб разобраться? На Ольгу что ли, который возражает через третьих лиц какой то потерявший надежжду на водваренье порядка отчаявшийся. Почему ж Вы молчите, Ольга?! Возразитежь ему!
    27.05.2015, 05:50 санек
    Значит неучами и помрете, если ссылки вытираете, на сайте "советского районного суда города Новосибирска, есть такая вкладочка поиск дела по номеру,... для модератора, ссылка на сайты органов государственной власти в рамках открытости судебного разбирательства, не является достаточным основанием для скрывания от глаз граждан. Это своего рода покушение на правосудие и гласность.
    Имею право получать в законном порядке и распространять информацию в том числе в СМИ.
    27.05.2015, 05:42 санек
    Ещё есть муниципальные квартиры, которые, в соответствии с законом, не зарегестрированы должным образом, а в собраниях участвуют, как собственники . кто либо оспаривал эти ничтожные собрания и протоколы?
    27.05.2015, 05:33 санек
    "Вы уверены? Если не платить за содержание жилья, это значит, не будет ни дворника, ни технички, сантехника, электрика и т.д.? Если кто-то какого начнет топить или случится засор, подготовка дома к зиме, очистка двора от снега и др. - эти работы не нужны? Капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание жилья совершенно разные статьи расходов."
    В рамках закона, что угодно.
    Покажите правоустанавливающие документы на общее имущество с подробным перечнем. Нет, значит и говорить не о чем. Нет у Вас общего имущества... Вы голодранец, как и все в Новосибирске.
    Собственность на имущество возникает с момента государственной регистрации. Нет бумажки бай бай. А делать добровольные пожертвования, сами дураки. А если субсидии получаете, то ещё и мошенники. Нецелевое использование государственных денег. Где основание для внесения денег, липовый договор?
    Так что прежде чем деньги отдавать почитайте законы.
    Re: тоже собственнику
    Не ссыте, год назад ещё по другому говорили, сейчас немного исправились, только опять с конца пытаетесь проблему решить, а решать её с начала нужно. Открытый конкурс по отбору УК, восстановление технической документации в рамках проведения открытого конкурса(по каждому отдельному дому) оформление, на основании технической документации, доли в общем имуществе дома путем регистрации права в росреестре.
    Какому чиновнику захочется заниматься таким неблагодарным делом, да ещё за зарплату. Стоймость документов на дом доходит до 7% от всей стоймости строительства.
    27.05.2015, 05:18 санек
    извините, но ссылка удалена модератором. К тому же, она все равно вела на пустую страницу :)
    27.05.2015, 03:45 тоже собственник
    собсьвенник: "Я нехочу платить за содержание, я хочу, чтобы дом быстрее пришел в негодность и его в первую очередь начали капитально ремонтировать"
    Вы уверены? Если не платить за содержание жилья, это значит, не будет ни дворника, ни технички, сантехника, электрика и т.д.? Если кто-то какого начнет топить или случится засор, подготовка дома к зиме, очистка двора от снега и др. - эти работы не нужны? Капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание жилья совершенно разные статьи расходов.
    27.05.2015, 03:11 тоже собственник
    Санек:"Номер дела какой?
    Чего-то не нахожу ни одного выигранного дела, У ГУП ННЦ СО РАН."
    Извините, не подскажите, где вы ищите? То, что иски собственники выигрывают у ГУП ЖКХ - это точно! Но обращений в суд пока не так много, если смотреть относительно общего количества жилого фонда в обслуживании у ГУП ЖКХ. А вы сами, как решаете проблему, в суд обращались?
    27.05.2015, 01:59 Григорий
    Слово "тариф" действительно не используется в действующем законодательстве в сфере ЖКХ. Везде используется термин "размер платы за". Но сути это не меняет.
    26.05.2015, 22:10 собсьвенник
    Я нехочу платить за содержание, я хочу, чтобы дом быстрее пришел в негодность и его в первую очередь начали капитально ремонтировать из тех денег, которые господа депутаты решили из карманов незаконно вытаскивать. Из фонда капитального ремонта.
    26.05.2015, 22:06 ольге
    Ольге, не путайте людей. По закону тарифа на содержание и ремонт нет. Есть существенное условие договора-его цена. Компания за цену в договоре обязуется выполнить такие то работы. Для удобства цена договора делится на всех согласно доли каждого собственника и собственники в рассрочку оплачивают свою долю платежа.
    Нет денег нет работ. Никто в долг работать не будет. А у вас какой то тариф, очнитесь 2015 год на носу, 10 лет жилищному кодексу, а вы все по советской привычке платите, сколько вам сказали непонятно кому.
    26.05.2015, 21:55 санек
    Другой вариант на правах рекламмы! В офшоре заводится фирма, которая берет с собственников деньги и отвечает за имущество собственника перед третьими лицами. В.ч. заключает законные договора управления от имени собственника. Если УК считает себя управляющей организацией, пусть подает в суд на офшорную компанию и в международном суде рассматривается дело, должна компания выполнять условия ничтожного договора или нет, собственник, освобождается от навязчивых бандитов на территории РФ в виде контор рога и копыта, огромного числа бездельников юристов и судей взяточников, двоечников, вместе с жилинспекцией и прокуратурой!
    26.05.2015, 21:46 санек
    Номер дела какой?
    Чего-то не нахожу ни одного выигранного дела, У ГУП ННЦ СО РАН.
    Похоже на фейк. Мне вообще фиолетового, судя по комментам, желания исправлять ситуацию ни у кого нет.
    Если ума нет понять написанное, на фиг вообще собственностью обзаводиться. Приватизацию придумали, для сваливания из страны. А бараны ноздри раздули, мы собственники, какие вы собственники?
    Для владения собственностью нужны мозги, или собственность будет владеть вами.
    Короче платите, сколько вам сказали и не бякайте.
    26.05.2015, 12:51 тоже собственник
    А можно поподробнее, каким образом юристам в ГУП ЖКХ з/п платит государство? С чего вы это взяли? Это что-то новенькое! Это вы там увидели сидящих в кабинете 3 чел., а сколько их еще бегает по судам!!!
    26.05.2015, 09:54 Ольга
    Что за буйство одного и того же человека в комментариях, не подкрепленное никакими фактами? Создается впечатление, что на некоторых слово "ЖКХ" действует, как красная тряпка, вызывая непреодолимое желание везде кричать о воровстве, самоуправстве и несправедливости — при этом дома у таких собственников стоят неотремонтированные. Потому что вместо того, чтобы реально заниматься полезными и нужными делами, люди такие борются с мифическим монстром "ЖКХ", как с ветряными мельницами.
    В тариф на содержание дома заложена работа дворников, сантехников, электриков, но уж никак не юристов точно. Заработную плату им платит государство. К тому же, откуда информация о 13 людях, работающих в юридическом отделе? Лично была там недавно по своим долгам, 3 человека сидит всего.
    26.05.2015, 05:26 Собственник
    Давно известно. Другой пример: собственники пишут в ГЖИ о какой- то проблеме по эксплуатации дома. ГЖИ выезжает и ничтоже сумняшеся выписывают штраф УК. Как Вы думаете, из каких денег УК сей штраф оплачивает? Правильно, из средств конкретного дома,откуда пришла жалоба. Недаром Хованская говорит, что бы лишний раз жалобы не торопились отправлять в Жилинспекцию.
    26.05.2015, 04:01 тоже собственник
    Кстати, сами же собственники оплачивают содержание этих юристов на службе в ГУП. ))) А потом идут в суд с иском на ГУП ЖКХ и оплачивают еще услуги своему личному юристу, т.к. мало кто у нас силен в знании законов. Несколько месяцев собственники болтаются в судах, тратят на это свое личное время, деньги, нервы. А тем временем, юристы ГУПа, финансируемые этими же собственниками,( т.к содержание всех специалистов, в том числе и юристов, заложено в тарифы), ходят на заседания в свое рабочее время и получают за это зарплату. Хорошо, если собственникам удается отстоять свои интересы в суде, тогда хоть можно вернуть судебные издержки, а если нет, то плакали денежки. С этим ничего не поделаешь, но если вдуматься, то получается, что ГУП "борется" с нами за наши же деньги.
    26.05.2015, 03:26 тоже собственник
    Юристов в ГУПе тьма, это известно, и занимаются они разными судебными делами. Но мы с вами говорим конкретно про повышение тарифа. Сколько исков подобно вашему было подано в суд? Не думаю, что очень много, учитывая количество домов в обслуживании у ГУП ЖКХ. Народ возмущается, но исправно платит, т.к. на хотят тратить свое личное время и нервы на разборки в судах. Пока такое отношение людей сохранится, ГУП ЖКХ будет жить безбедно, жируя за счет народа. Народ активизируется в последние годы, но этот процесс идет медленно.
    24.05.2015, 13:53 Собственник
    По моим сведениям, аж 13 юристов вкалывают в поте лица в здании по адресу: Бульвар Молодёжи, 36.
    24.05.2015, 13:21 тоже собственник
    Собственнику.
    О том и речь, народу в большинстве все равно сколько и за что они платят. В суд идут единицы, остальных всё устраивает, а ГУПу соответственно можно без проблем и хлопот ежегодно повышать тариф. Я думаю, что тарифы настолько завышены, что с лихвой покрывают и судебные издержки и долги неплательщиков и прибыли на "хорошо пожить" тоже хватает.
    24.05.2015, 13:04 Собственник
    Тоже собственнику. Полностью с Вами согласен, что надо делиться инфой. В своё время, я уйму времени потратил на то. чтобы людям рассказать про наш успех. И на заседание Совета ТОС ходил, и в газете было написано. Копии своих заявлений и решения суда предлагал всем желающим, но, увы! Воспользовался только один человек, и тоже выиграл дело. А после он со мной своей победой поделился, по другому вопросу (рентабельность). Теперь я по его стопам пошёл: тариф снизили на содержание жилья примерно на 3 рубля против того. что предлагал "любимый " ГУП ЖКХ.
    А суд проходил в обычном режиме. Все. кто желал, на нём присутствовали.
    23.05.2015, 16:27 санек
    С Вами Собственник все ясно. Можете дальше не продолжать. По решению суда ссылочку пожалуйста в студию. А мы посмотрим, кто "хозяев" сострунил. И кто из судей в этом принимал участие, так для истории.
    Надеюсь судебные заседания проходили в открытом режиме.?
    23.05.2015, 12:34 тоже собственник
    Собственнику.
    Так вам надо делиться опытом и информацией с народом. А то про это никто ни сном ни духом. Могли бы об этом подробненько в газете написать какой-нибудь, чтобы люди читали или в ТОСах собрать председателей Советов домов и им рассказать что да как. Хотя может вам это и не надо, тратить свое время.
    23.05.2015, 09:38 Собственник
    Саньку. Да понятно, что не фигню только Вы пишите, и что только Вас слушать надо. Повторяю ещё раз: областной суд НСО признал незаконным одностороннее повышение тарифа на содержание и ремонт жилья и обязал УК ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" (на тот момент она так называлась) сделать перерасчёт собственникам дома (неважно. какого). Т. е., вернуть прежний, прошлогодний тариф. Затем, по нашим следам и на нашем примере другие дома добились того же. По моему дому перерасчёт составил, без малого. 150000 т.р. Вот Вам и фигня!
    22.05.2015, 15:41 санек
    С помощью само строя чиновник держит на крючке "собственника" который должен платить столько, сколько скажут. Не будешь платить сначала судом припугнут, потом приставками, а на последок дом снесут за твой счёт. Вот вся нехитрая схема ощкуривания баранов.
    22.05.2015, 15:36 санек
    Ты что не понимаешь, на языке Пушкина так сказать? Договора ничтожные, независимо от признания таковыми их судом! Существенное условие договора перечень и состав такого имущества определяется СОБСТВЕННИКАМИ на основании ДОКУМЕНТОВ (которых ни у кого нет). Чуешь где собака порылась?
    Как можно автоматически включить ничтожный договор?
    Тебе предлагают документы мошенникам подмахнуть, ещё сильнее все запутать и задним числом!
    Очнитесь вас разводят как котят безмозглых. Как можно содержать самострои? Их сносить нужно, как представляющие угрозу жизни!
    Вот в чем дело.
    22.05.2015, 12:58 тоже собственник
    Договор между собственниками и УК начинает действовать по-умолчанию с того момента, когда собственники начинают платить деньги УК. Раз платят, значит согласны с условиями договора.
    Естественно, есть единичные случаи, когда собственники выигрывали суды у УК по поводу повышения тарифа. Но вдумайтесь, сколько у ГУП ЖКХ всего домов в обслуживании? И теперь подумайте, сколько человек из этих домов обратилось в суд? О чем тогда говорить, подавляющее большинство собственников вполне всё устраивает.
    22.05.2015, 12:36 санек
    ГУП «ЖКХ ННЦ» просит собственников ответственно отнестись к рассмотрению перечня работ и услуг, определению размера платы за содержание и ремонт жилья, и принять активное участие в общих собраниях по утверждению тарифов.

    Придурки!
    Для совершения этого " позорного " действия необходимо как минимум восстановить документы на дом, получить в компетентных органах синии бумажки с указанием доли каждого собственника. Документы на дом имеют стоймость до 9% от общей стоимости сроения. И не в интересах чиновников давать такие козыри в руки плебеев.
    После этого, 99% новостроек(построенных после 2007) нужно признавать самостроем и сносить за счёт собственника. А оставшиеся вторичные сносить за несоответствие строительным нормам и правилам.
    Кто окунется в этот геморрой? Останется существующая ситуация, устраивающая чиновников и плебеев. Первых за возможность неограниченно собирать чернуху, а вторых за илюзорное право иметь крышу над головой.
    Кстати, росреестр не отвечает за "чистоту сделок" по фактам купли продажи недвижимости. Т.е. бумаги выдаваемые госорганом можно смело насаживать на гвоздь. Ничего они не гарантируют, вернее государство не выступает гарантом. Но это уже другая история. Нам бы в первой (с определением предмета договора управления) разобраться ;)
    А ещё Академгородок называется, скопление думающих людей академиков, докторов наук, кандидатов наук цвет мировой науки. Правильно начали разгонять не умеют думать учёные, корочками прикрываются, свет знания населению не несут. Не хотят просветить народ на предмет соблюдения закона в отдельном месте на территории РФ.
    Встал бы Асеев на трибуну и сказал, мол 10 лет мы платили деньги не понятно кому и за что(в отсутствии основания платежа)эти деньги были успешно освоены недобросовестными гражданами под прикрытием полиции, судов, прокуратуры и прочих бесполезных отростков на теле государства. Теперь нужно опять собрать деньги на восстановление того, что надлежащим образом не содержалось! Пока деньги разворовывались фактическое общее имущество приходило в упадок. И теперь требует восстановления. И ещё те граждане, которые получали субсидии на оплату содержания общего имущества - совершали государственные хищения, так как передавали деньги в отсутствии договора управления соответствующего закону, т.е по ничтожному договору и ничтожным квитанциям!
    И список регалий: действительный член, автор 1000 публикаций, лауреат кучи премий, в т.ч. правительства, кавалер ордена.
    Тогда народ посмотрит и скажет это настоящий учёный, а не поросячий хвостик,!
    22.05.2015, 11:56 санек
    Вопрос Собственнику:
    Как можно выиграть в суде при отсутствии основания иска?
    Фигню товарищ написал.
    Основанием можно считать договор управления, с маленькой оговоркой, соответствующий закону. В противном случае, договор ничтожен не зависимо от признания его таковым судом. В случае с квартплатой, сбор денег-дань за право проживания собираемая в добровольно (принудительном) порядке. Согласованное действие судов всех уровней говорит о том, что за право шкурить народ платится дань на самый верх.
    22.05.2015, 05:54 Собственник
    Имеются собственники. которые ходили в суд и выигрывали иски к ГУП ЖКХ по поводу одностороннего повышения тарифов. А "тоже отчасти собственницу" прошу более внимательно(если сочтёт нужным) прочитать мой предыдущий пост. Это личное дело каждого: вникать и понимать то, что Вам предлагает УК, или просто "проглотить, не жуя" и продолжать "лежать на диване". Деньги- то Ваши. Можете их отдать за услуги ЖКХ и забыть про них, а можно ведь и спросить, за что отдали.
    21.05.2015, 18:30 canek
    Сейчас все помыслы правительства снова загнать народ на военные предприятия и заставить бесплатно, за кусок хлеба, работать на износ. Понравилась фраза про ГЭС , оказывается ее строили для снабжения электричеством военно промышленного комплекса цтраны.
    А людям говорили, что для них!
    21.05.2015, 18:05 canek
    Т.223 ГК РФ

    1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
    Источник: ...

    На общее имущество в.т.ч. земельный участок необходима регистрация права собственности с указанием перечня. В липовых синих бумажках от шайки Путина указаны только квартиры. И по закону ответственность у граждан только в рамках жилплощади. Все остальное ничейное, так как не указано в правоустанавливающих документах.
    21.05.2015, 16:28 тоже отчасти собственница
    Бедные собственники, включая санька. Во всех этих зло- или незло употреблениях и мздоимствах так же трудно разобраться, как и в истории с деятельностью Евгении Васильевой ибо надо быть подкованным и высокообразованным во многих областях знаний, включая психологию и бухгалтерское дело, чтобы судить.так что надо сесть и просто ждать решения своей участи или судьбы. ибо понимать, вмешиваться и бороться трудно. Ну разве не нелепно , когда один собственник, власти не предержащий, убеждает другого не предержащего - умоляет даже - не повышать тарифы! Может лучше сказать - умаляет?
    21.05.2015, 14:18 санек
    Пусть сначала деньги вернут, а потом поговорим.
    Нп кого, в соответствии с законом, оформлена собственность на общее имущество?
    21.05.2015, 09:41 Тоже собственник
    Да собственникам, похоже, всё равно. ГУП ЖКХ исправно повышает тарифы ежегодно, причем совершенно необоснованно, в отчетах у них всегда имеются приписки, стоимость работ завышена и т.д. Народ сначала, для порядка, немного повозмущается на кухне, да на лавочке, а потом сами же всё и примут (часто с "легкой" руки старших по домам), даже проголосуют, а не проголосуют, так им ГУП ЖКХ сам тариф поднимет, никто из собственников в суд его оспаривать все равно не пойдет ( трата времени и денег - на то и расчет!) И молча платят до следующего повышения. И сейчас ничего не поменяется. Будут платить. Конечно, есть дома, где Советы домов и председатели грамотные и принципиальные, они пытаются отстаивать интересы собственников, но даже у них это не всегда получается и таких председателей не так много.
    21.05.2015, 09:14 Собственник
    Пусть сначала предъявят каждому дому акты осмотров, а потом и будем говорить о росте или снижении тарифов. Уважаемые собственники! Умоляю Вас: сначала Акт, потом его разбор и сверка позиций на Совете дома, затем только разговор о тарифах. Не всегда их нужно обязательно повышать. Всё зависит от объёма и видов работ на год.

    Другие статьи на тему

    Человек и общество
    От мечты – к реальности!
    219 0
    "Навигатор" № 12 (1434) от 29.03.24
    Человек и общество
    Самоорганизация и объединение – важные элементы прогресса общества
    1365 1
    "Навигатор" № 12 (1434) от 29.03.24
    Человек и общество
    Наградили педагогов
    187 0
    "Навигатор" № 12 (1434) от 29.03.24
    Человек и общество / Встреча с интересным человеком
    «Я поэт-реалист!»
    134 0
    "Навигатор" № 12 (1434) от 29.03.24
    Человек и общество / Школа для родителей
    Как мужу «выйти из декрета»
    149 0
    "Навигатор" № 12 (1434) от 29.03.24
    Человек и общество
    Весна разбудит клещей
    195 0
    "Навигатор" № 12 (1434) от 29.03.24

    Популярное