Что нам стоит парк обустроить

Встреча по поводу обустройства прогулочно-парковой зоны в Нижней зоне Академгородка состоялась в конце минувшей недели. В ней участвовали специалисты управления по благоустройству общественных пространств мэрии Новосибирска, депутаты горсовета, представители строительных компаний и местных СМИ.

Экскурс в прошлое

Создать прогулочную зону на месте железнодорожной ветки несколько лет назад предложили общественники. Нечто похожее – парк Хай-Лайн, совместивший природу и промышленные элементы – есть в Нью-Йорке. И хотя полотно железной дороги в прошлом году разобрали, идея уже успела найти сторонников. Поддержала проект и заместитель мэра Анна Терешкова. Ей также понравилось предложение включить в зону отдыха пойму речки Чербузы. Основная её часть упрятана в трубу, но оставшийся участок можно сделать изюминкой рекреации.

Мэрия одобрительно относится к благоустройству городских территорий, однако денег на это в бюджете нет. Реализовать подобные проекты можно только за счёт частных инвесторов.

Готовность участвовать в создании парка выразили компании Д-54 и Роснефтегазстрой-Академинвест (РНГС), которые строят дома рядом с насыпью демонтированных ж/д путей. Но дальше поддержки на словах дело не пошло.

Движение началось, когда муниципалитету под строительство школы понадобился земельный участок, находящийся в собственности ООО «Аквасити» (входит в ГК «Мета»). Взамен застройщику предложили другой участок – за жилыми домами по улице Демакова.

– Территория там довольно большая, около 4 гектаров, при этом очень запущенная. Мы планируем построить два дома, а также готовы взять на себя социальную нагрузку – вложить 20 миллионов рублей в создание парка и пешеходной зоны до улицы Кутателадзе, провести реконструкцию здания центра «Эврика», – сообщил представитель компании Андрей Слюсарь. – Пока это только намерения. Но в двух местных электронных СМИ вышли негативные публикации в отношении нашей компании. Самое неприятное, что их автор обладает достоверной информацией, но скрыл её от читателей. Это даёт повод о «строительных корнях» материалов и задуматься о выдавливании конкурентов со «своей» территории.

ПУТЕШЕСТВИЕ В БУДУЩЕЕ

Участники совещания встретились возле станции Сеятель.

– Предмета обсуждения пока нет, участок под прогулочную зону не сформирован. Мы решили пройти по всей линии демонтированной железной дороги, чтобы понять, где проблемные места этой территории и что здесь в принципе можно сделать, – пояснила цель мероприятия Мария Смирнова, начальник отдела управления озеленёнными общественными пространствами.

По предварительной оценке, общая площадь вело-прогулочно-парковой зоны может составить около 11 гектаров. Оценить зону будущей рекреации в части геодезии и принадлежности земли приехал Юрий Кононов, специалист ООО «Геоконтроль», а в части возможных дизайнерских решений – проектировщики Алексей Карнаухов и Юрий Нечай.

Приблизительные контуры рекреации понятны. Пешеходная зона и велодорожка, начавшись от станции Сеятель, протянутся вдоль ж/д путей (там сейчас находятся металлические гаражи), повернут к улице Героев Труда, далее параллельно бульвару Молодёжи за новыми высотками к улице Российской и за домами по улице Демакова выйдут к улице Кутателадзе напротив ТЦ «Быстромолл». Где-то можно только высадить декоративные растения: под ЛЭП ничего другого сделать нельзя. Где-то есть возможность организовать зоны для активного отдыха и развлечений. Например, за гаражами, расположенными на удалении от жилья, устроить скейт-парк.

За малоэтажными домами на бульваре Молодёжи при поддержке депутата горсовета Натальи Пинус несколько лет назад начали обустраивать сквер: убрали старые сараи, выровняли площадку, высадили деревца и частично отсыпали дорожки. Наталья Ивановна подтвердила, что эту работу будут продолжать.

На насыпи бывшей железной дороги были бы уместны горки: дети зимой всегда там катаются. А ещё надо обязательно почистить речку.

«Не нужно здесь ничего строить!»

Почти на всём протяжении будущей рекреации в настоящее время бардак: среди зарослей клена и сухой травы – пустые бутылки, строительный мусор, хлам, выкинутый из гаражей. Такая же удручающая картина и на пустыре между жилыми домами ул. Демакова и промзоной. Здесь, среди металлических гаражей, играют подростки, частенько «отдыхают» нетрезвые люди.

– На мой взгляд, такая трущоба внутри микрорайона недопустима. Люди не должны так жить, – высказала своё мнение депутат горсовета Светлана Каверзина.

Но сами люди думают иначе. Человек 10 жителей, среди которых были и старшие по домам с ул. Демакова, поджидали на пустыре участников рабочего совещания. Они сразу засыпали вопросами и возражениями представителя «Аквасити».

– Парк мы хотим, но два дома, которые вы собираетесь здесь построить, нам не нужны, – категорична Ольга Петрищева, старшая по дому Демакова, 18. – Здесь старая застройка, наш дом вообще стоит рядом с засыпанным болотом. Некоторое время назад сюда организовали спуск воды с проезжей части, и болото начало возрождаться. Мы уже устали обращаться в районную администрацию, но решение так и не принято. А если вы начнёте рядом бить сваи, это будет вообще катастрофа!

Андрей Слюсарь пояснил: сваи бить не обязательно, сейчас есть и другие технологии строительства. Кроме того, проблемы старого дома можно параллельно решить, если конструктивно взаимодействовать с застройщиком. С появлением красивой зоны отдыха и стоимость недвижимости в этом месте вырастет. При желании продать квартиру можно получить большую выгоду, чем сейчас, когда за домами такая неблагополучная территория. Но люди, настроенные на негатив, не готовы были обсуждать возможные перспективы: стройте где-нибудь в другом месте, земли много, не надо нам тут ни домов, ни парка, заявили они.

По словам представителя застройщика, строительство – это перспектива не завтрашнего дня. Только мена участков с учётом всех процедур продлится не менее полугода. Возможно, тут и не будут строить. Участок напротив дома по Демакова, 18 ещё не передан в мэрию. Многое зависит от результата предварительных изысканий и ряда других факторов.

Андрей Слюсарь предложил организовать транспорт и отвезти жителей в мэрию, чтобы обсудить все нюансы со специалистами. Женщины поинтересовались, можно ли это сделать в Советском районе, ведь руководители администрации всегда заявляли о готовности вести диалог с жителями, а сейчас, когда возникла такая острая тема, это особенно важно.

Конечно, пока людям сложно принять решение: нет ни проекта парка, ни какой-либо конкретики по будущим новостройкам. Застройщику же, пока участок не его, нет смысла  готовить проект.

Финал «прогулки в будущее» остался открытым. «Навигатор» продолжит следить за развитием ситуации.

Татьяна ОСИПОВА

Фото автора