Бульвар Молодежи может стать центральной улицей

16 февраля прошла встреча жителей бульвара Молодежи с руководством компании «АкадемМедСтрой». Обеспокоенные планами по строительству многоэтажек в тихой жилой зоне, жители не раз обращались за разъяснениями в мэрию и в правительство области. Чтобы проинформировать людей о планах застройщика, администрация и решила организовать это мероприятие, отметил глава района Валерий Шварцкопп.

Директор ООО «АкадемМедСтрой» Александр Корсаков рассказал, что участок на бульваре Молодежи, 15, на котором планировалось построить жилой дом, – в собственности застройщика. Заммэра Виктор Игнатов, побывав на уже огороженной стройплощадке, увидел возможность для благоустройства территории за счет соседнего участка, где располагалось здание детской киностудии «Поиск» (по первоначальному проекту снос барака не предусматривался, к нему планировали сделать проезд).

Застройщик согласился на предложение мэрии на правах государственно-частного партнерства отремонтировать здание бывшего ГОК «Звезда». В результате «Поиск» переехал туда в обновленные помещения площадью около тысячи квадратных метров, а компания-застройщик получила право на аренду земли для обустройства спортивной и детской площадок. На принадлежащем «АМС» участке, как и было задумано, построят дом, правда, 16-этажный одноподъездный, а не 18-этажный двухподъездный.

Вопросов у жителей было много: от сроков строительства многоэтажки и расположения парковок до перспектив реконструкции бульвара Молодежи и судьбы железнодорожной ветки, в которую он упирается. Часть вопросов касалась планов по расселению соседних домов и обеспечения коммунальными ресурсами: не возникнет ли после заселения 100-квартирной высотки дефицит воды, тепла, электроэнергии?

По словам Александра Корсакова, строительство начнется уже в марте, вся разрешительная документация есть. Парковки будут  ближе к железной дороге и в удалении от существующего жилого квартала. Тихую улицу предполагается превратить в пешеходно-рекреационный бульвар с предварительным переносом высоковольтной линии под землю.

Что же касается железной дороги, то, по заверению руководства СО РАН, ветка будет убрана, и бульвар Молодежи соединится с ул. Арбузова. И, наконец, еще один этап реконструкции бульвара – снос морально и физически устаревшего жилья и строительство на его месте современных домов с полным комплексом социальных объектов.

Развеял застройщик и опасения относительно нехватки энергоресурсов: в техусловиях, выданных Сибирским отделением РАН, оговорено участие «АкадемМедСтроя» в реконструкции электроподстанции, питающей квартал. Это же касается тепло- и водоканализационных сетей: они давно нуждаются в модернизации, и «АМС» примет участие в их обновлении.

Исчерпывающие пояснения дал Александр Корсаков и по условиям выкупа у собственников старых квартир и предоставления новых. По его словам, договариваться об обмене площадей предстоит только на взаимовыгодной основе, хотя, вполне возможно, что и в ущерб прибыли застройщика. Согласно недавно принятой программе расселения скоро начнутся переговоры с жителями домов №13, 11 и 9. Как только договоримся, начнем сносить и строить, подчеркнул Александр Павлович.

Оживление в зале вызвал вопрос о состоятельности компании: никому не хочется, чтобы новостройка стала долгостроем.

– Я 15 лет строю в Академгородке, прошел два кризиса (1998 и 2008 годы), и у нас нет ни одного дома с обманутыми дольщиками, – ответил Корсаков. – Начинали с домов по улице Терешковой (у церкви), потом возвели кирпичный дом по Полевой, 7/1 и дом для сотрудников института имени Мешалкина на «Сеятеле». Сейчас строим комплекс на бульваре Молодежи, 38, где половину квартир заселят сотрудники технопарка. Уверен, и «свечку» на бульваре Молодежи, 15 построим в срок.

Застройщик не преминул воспользоваться случаем и порекламировать свои ноу-хау. В частности, сообщил, что «АМС» будет сдавать в эксплуатацию квартиры «под ключ» и с мебелью, при этом с ценой не выше, чем у конкурентов – под самоотделку.

Среди активных участников встречи был и ветеран Сибакадемстроя Николай Карпенко: вместе с соседями он пришел узнать о возможности сноса их шлакоблочной  двухэтажки, построенной 60 лет назад. Николай Ильич считает, что капитальный ремонт, на который сейчас собирают деньги, вряд ли поможет отжившему свой срок дому.

О только что состоявшейся встрече ветеран отозвался так:

– Мне не нравится в замыслах сегодняшних строителей одно: стремление строить здания как можно выше. Понятно, что хочется получить побольше денег за свои объекты, но ведь и с жителями надо считаться. Высотный дом – это и большое число автомашин на территории, и пыль, и выхлопные газы. Да и некрасиво будут смотреться эти громадины на фоне малоэтажек, которые пока преобладают на нашей улице.

Пётр ИВАНОВ

Фото автора и из архива компании-застройщика