Добросовестные жильцы страдают от пробелов в законодательстве
Добросовестные жильцы страдают от пробелов в законодательстве
Такое заключение сделал председатель комитета мэрии Новосибирска по работе с управляющими организациями Карим Камалов по итогам первых четырех месяцев работы.
С 10 января, когда в мэрии был основан этот комитет, по 19 апреля от собственников жилья поступило более 600 жалоб. По словам Карима Камалова, чаще всего они жалуются на резкий рост счетов за тепло и горячую воду. Жители связывают это с ростом тарифов, однако управляющие компании просто стали активнее применять Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Оно предусматривает, что оплата за услуги, предоставленные на общедомовые нужды, пропорционально раскидывается на всех собственников (по количеству квадратных метров или числу проживающих – как решит общее собрание). Но если в доме окажется довольно много нелегалов, ресурсы, которые они бесконтрольно потребляют, будут отнесены именно на «общедомовые нужды», и счета предъявлены тем, кто исправно платит, независимо от того, есть у них приборы учета или нет. То есть авторы закона, говорит Карим Камалов, к сожалению, не продумали такой вариант, что в одном и том же доме часть жильцов могут иметь индивидуальные приборы учета, а часть нет. И получается, что законопослушные граждане оказываются заложниками тех, кто пускает к себе жильцов без прописки.
Рабочая группа, которая была создана в мэрии Новосибирска при участии депутатского корпуса специально для изучения ситуации, нашла три варианта решения. Первый – довести сознательность собственников до того, чтобы они в обязательном порядке регистрировали всех проживающих в их квартирах. Второй – оснастить приборами учета 100% квартир в многоквартирных домах. Третий – силами общественности обойти все квартиры, составить акты о количестве проживающих, передать их в бухгалтерию УК для справедливого начисления оплаты. Последний способ сегодня выглядит наиболее реалистичным.
Комментарии