• ПоискГлавная
  • Подписаться на НовостиНовости
  • Подписаться на СтатьиСтатьи
  • Подать объявлениеГазета
  • Доска объявлений
  • Подать объявление на сайт
  • Академгородок
  • О нас
  • Афиша
  • Прайс
  • Юридическая информация
  • Политика конфиденциальности
  • Карта сайта
  • Написать в редакцию
  • Войти
  • 25.10.2022, 14:35

    Что такое закладная на квартиру?

    Что такое закладная на квартиру?

    Что такое закладная на квартиру?

    Сегодня многие люди покупают недвижимость в ипотеку, при этом часто банк требует оформление закладной. Этот документ представляет собой ценную бумагу, обеспечивающую передачу приобретенного в кредит имущества в залог финансовой организации.

    Прежде чем рассмотреть ипотечный договор как возможность стать владельцем жилья, по такой ссылке, как https://www.lsr.ru/ekb/kvartiry-v-novostroikah/2-komnatnye/, имеет смысл разобраться, что такое закладная на квартиру.

    Порядок оформления закладной

    Банк должен самостоятельно оформлять документ вместе с пакетом прочих, относящихся к ипотеке. Сегодня пройти процедуру можно даже дистанционно при наличии ЭЦП, от клиента требуется лишь подписание бумаги и оплата госпошлины за регистрацию. Закладная отправляется в Росреестр и получает индивидуальный номер.

    Документы для оформления закладной

    Для этого требуются паспорта всех участвующих заемщиков и их справки о доходах, акт независимой оценки рыночной стоимости недвижимости, договор купли-продажи, свидетельство о собственности, полис страхования по недвижимости.

    Как банк использует документ?

    Финансовая организация может произвести в отношении ценной бумаги переуступку прав, частичную перепродажу, обмен, эмиссионный выпуск. Для клиента обязательства остаются прежними, могут лишь измениться реквизиты для проведения выплат.

    Возможна ли ипотека без закладной?

    Такой вариант возможен в рамках крупных банков. Преимущественно же приходится оформлять купленную недвижимость в залог.

    Что делать, если закладная утеряна?

    После выплаты ипотеки обременение требуется снять. Сделать это можно по оригиналу закладной либо по её дубликату. Если бумага утеряна, банк должен самостоятельно в Росреестре получить дубликат.

    На правах рекламы
    Фото Татьяны Осиповой

    Комментарии

    Другие новости на тему

    Популярное